三四線樓市堪比瓷娃娃，掏空父母養老錢買房值嗎？

樓市分城施政以來，房價從一線到三四線城市輪番炒上漲，顯然，資金在圍繞著房子打轉轉，也說明房價是炒起來的！那麼，掏空父母養老錢去買炒起來的房子值嗎？未來，是否會像當年那些賣腎買蘋果手機一樣的下場呢？

從市場變現來看，三四線房價已經出現分化狀態，一線及熱點二線城市周邊地區成為房價上漲重點地區，其他三四線城市微漲。

業內分析人士認為，三四線房子熱賣需要警惕，謹防新一輪危機。目前三四線樓市已處畸形狀態，購房者有增無減，新房越來越少，閑置二手房越來越多。一旦市場停滯，購買力將瞬間跑沒，三四線樓市堪比瓷娃娃，誰來接盤是個問題，本就有價無市的二手房市場將會血流成河。

那麼，三四線樓市為什麼突然這麼熱呢？

首先，要知道，房價是由錢炒起來的，國內股市疲軟，外匯管制，一二線樓市又被帶上緊箍咒。面對有限的投資渠道，三四線樓市被資金盯上了！

其次，投資三四樓市購房者逐漸清晰，一方面，一二線低端產業被趕出來，帶帶動周邊房地產，另一方面，一二線房價過高，促使大量購買力周邊買房投資。同時，棚改貨幣化安置全面推廣，使短期庫存急劇下降。

隨著時間推移，存量房時代很快就會到來。在存量房時代，土地財政將走下神壇，財政收入定會在存量房身上要錢，屆時房產稅或者遺產稅等會隨之而來。

所以說，現在盲目炒三四線房產會付出代價的，尤其是，那些沒有人口流入的三四線城市，根本無力支撐。

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