全球投資看歐洲 中產階級的「財富保衛戰」

作者：kellyzhang913

人民幣的持續下跌，

使得增加海外資產配置需要「迅速走起」，

海外置業也成為保值增值的一個熱點選擇。

海外置業

在海外置業的熱潮中，選擇新興市場還是發達市場是首要的考量方向。相比鼓勵政策較多的東南亞等新興市場，歐洲作為老牌發達地區，總體形象是「投資門檻高」，且被質疑「市場相對飽和」。歐洲市場遠遠沒有飽和，它的成熟意味著完善的制度，更能保證投資移民的安全性。

機遇＆挑戰

相信在提到歐洲的時候，很多朋友腦海里都會想到別具一格的歐式建築。歐洲是旅遊業高度發達的地區，以法國為例，2015年有近8500萬的遊客去法國旅行，旅遊業收入占國家總GDP的7%。 歐洲各國政府格外注重對歷史建築的保護，卻為新建房產帶來了「物以稀為貴」的發展機遇。

新建房產建設速度慢、數量少，也就意味著泡沫少，供小於求就是價值的剛性支撐。

資產傳承：永久產權

永久產權對於中國投資人格外具有吸引力。作為一個秉承可持續發展的成熟市場，歐洲人對於房產的態度就是：「房產恆久遠，代代永流傳」，在保障房屋質量與避免房產泡沫的同時，更是將房產的私有性納入法律，「神聖而不可侵犯」。

「資產慌」

隨著這個名單越來越長，一個鐵打的事實愈發清晰：錢太多，好東西太少！用投資術語來講，這就是明顯的「資產荒」時期。

總結中國經濟最近十多年的規律，可以清晰地看到兩條主線，一條是「錢荒」，另一條是「資產荒」，兩條主線交替出現，主導著整個市場情緒。

今年上半年以來，國家啟動了各種收緊流動性的工具，但到底有沒有從根本上管住熱錢呢？答案是沒有，要不然不會有這麼多限購令出台，更何況，收緊流動性的核彈級武器——加息，還沒有拿出來（但對國內樓市的定向加息已經悄悄啟動）。

中產階級在行動

很大一部分中國的中產階級將移民列入家庭考慮。據聯合國統計，中國向海外累計移民人數到2015年已首次達到1000萬人，目前仍在持續增加。

對大部分仍有著深厚鄉土觀念的中國人來說，移民國外絕對不是個輕鬆的選擇。那又為何會做這個艱難的決定？

誰會平白無故地遠離自己的故土，去投奔一個語言，習慣各方面都完全陌生的世界呢？

《英國金融時報》對中國家庭對外投資的年度保密調查中發現，儘管中國實施嚴格的資本管制政策，但還是有越來越多的中國投資者打算在未來兩年增加離岸資產持有量，而主要目的也從增大獲利轉變成了對衝風險。

海外投資難度加大

在海外投資熱潮中，房地產行業無疑是最受中國投資者歡迎的熱門投資產品。據美國房地產經紀人協會《報告》，作為美國外國人購房主力的中國人，2016年4月~2017年3月的購房總成交額達317億美元（約合2140億元人民幣），比上年的273億美元上升了16%，也超過前年的286億美元，創下歷史新高；購房數量也超過4萬套，在2016年回落後再次衝擊歷史最高點。

但現在中國富豪再來美國買房會難上加難，不但需要雄厚的資金，還需要能夠把錢運出來的門路。

如此看來，預計這場曠日持久的「財富保衛戰」，還將繼續。

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