今天，國家宣布租房時代來了！2到3折的房子或將面世！

來源：財經韜略（tttmoney8）、財經內參（mofzpy）

20年前，我們從福利房時代步入商品房時代；

20年後，我們又即將從商品房時代進入租賃房時代！

無數的炒房者在哭啼，無數的民眾在歡呼！

一

一石激起千層浪！

今天，樓市又傳重磅消息，這一次的主角居然是集體建設用地！

國土部、住建部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，宣布將13個城市納入試點。

北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都。這13個核心城市吹響了「租賃房」時代衝鋒號角！

更令人震驚的細節是：農村集體土地不用經過國家征地環節，直接進入了市場！

這意味著，政府征地環節沒有了，連開發商這個環節也省去了，節省的成本會非常巨大。以北京、上海為例，土地成本占房價構成的70%，這部分就可以免去。加上開發商環節的省去，農村集體建設的租賃房成本可能只有商品的20%（一線城市）到30%（二線城市）。也就是說2到3折的房子即將面世！

真的不一樣了！

這一次，租房客笑了。集體用地進入租賃市場，是中國土地制度的重大變革！大批低成本土地入市，由此產生一大批低成本房屋，對於抑制高房價、高租金將產生巨大作用！

這一次，農民笑了。大城市郊區農村戶口價值大增，將產生一大批新富階層。這些農民將成為大批租賃租房的股東，長期享受土地紅利！

據統計，我國的租賃人口只佔11.6%，相當於1.1億人左右；而農民朋友目前約為6億；加起來就是7.1億人！

感謝我們政府，這次政策獲益人數將超過8億人！

二

我們知道，大佬的動向就是市場的風向！

前幾天，馬雲橫刀躍馬，正式殺入了現在熱得燙手的住房租賃市場！

杭州正式宣布：聯手阿里，共同打造全國首個「智慧住房租賃監管服務平台」！未來把公共租賃房，長租房，企業自持房，中介代理房，個人出租房通通納入平台管理。

而杭州房管局更是透露：「預計整個平台將在9月底前上線，住建部希望杭州打造成全國創新模式的標杆，成熟後向全國推廣。」

更讓人預料之外的是，政府引入了阿里巴巴，一起打造住房租賃平台！

如果說這次杭州引入阿里有啥重大象徵意義的話，那就是政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃開始起航。

巨頭不出手，是因為這個市場他還看不明白，巨頭出手之後，這個市場會馬上重新建立遊戲規則。有政府的決心，有阿里巴巴攪局，實現租購同權，實現租賃市場建設，這個夢想並不遙遠！

一場萬億級市場及流量爭奪戰正式打響了！

三

從中央到地方先後出台了很多關於租賃的文件，從大權（租購同權）到小權（與承租人租房本身有關的權益，不亂漲房租等等）予以明確和保障。種種跡象表明政府決心前所未有！

好不誇張的說，這些舉措的依次落地，真正讓租房人站起來了！

今天，屠龍刀已經拉開，倚天劍已經出鞘！

一個一個信號發出，反覆傳達一個聲音：樓市正逐漸向租購併舉的二元格局邁進。未來，中國的房地產發展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的長租房，同時開發商提供高價商品房，兩者並舉。

一陣一陣驚雷滾過，反覆陳述一個事實：住房的歷史性轉折點已經到來！中國房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！

一個一個風暴襲來，反覆證實一個預言：當房產回歸居住屬性，消費的價值就會重新凸顯——誰說租的房子不能結婚？誰說房子一定要買？誰說我們一定要為買一個蝸居而放棄其他美好？

上一個20年觀念轉變後的結果大家看到了，下一個20年租賃時代下，中國房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！

先租後買，租購併舉，相信20年後的孩子們會過得很輕鬆，不會再為房子犯愁了！

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