七夕聊房事，這次我們不走腎只走心

大過節的，和大家一起來聊聊買房這些件事。

買房和戀愛、結婚有必然的聯繫嗎？在你看來，戀愛、買房、結婚的順序應該怎麼排列呢？

單身的張喵喵說，以前總覺得，戀愛、買房、結婚是很順理成章的事，需要兩個人完成，而且順序一定不能亂。後來才發現，這不過是自己的思維定式。

故事1：

關鍵姿態要漂亮，在獨立王國做自己

在河東某沿江寫字樓上班的張喵喵，是一名標準白領。畢業7年，任職一家叫得出名字公司的中層，談過兩場不咸不淡的戀愛，目前單身。

不怎麼追劇的她，偶然間看到《我的前半生》中的唐晶，徹底入迷，也記住了「做人關鍵要姿態漂亮」。在長沙超過10年，大學住宿舍，工作租房住，張喵喵從未想過，要擁有一個自己的小天地。是唐晶影響、改變了她。

張喵喵說，以前總覺得，戀愛、買房、結婚是很順理成章的事，需要兩個人完成，而且順序一定不能亂。現在想想，這不過也是自己的一種思維定式。

如果可以的話，每個人最好有一個獨立的空間，房子不必太大，但一定要交通方便，即使加班再晚也不用擔心回家；房子不必太新，但一定要生活方便，半夜餓了，跑到樓下就能填飽肚子。

「可以按照喜歡的方式隨意布置，能接納自己所有的傻笑、悲慟、憂傷、放空和眼淚，在自己的小天地里做國王。想想就很美。」

說幾句：現在，尤其在北上廣深一線城市，像張喵喵這類，打算在婚前為自己買房的女性，已經變得越來越常見。不管有沒有對象，不思維定式、不隨意捆綁、不輕言依附是她們的獨立宣言。

對於單身（尤其是女性）買房，優房值得買的建議是：

1、根據自己實際的經濟能力，買二環以內地鐵沿線40~70平以內的小戶型。優先選擇的順序應該是：普通住宅（70年產權）的一室（小於50㎡）＞普通住宅（70年產權）的二室（小於70㎡）＞住宅公寓（70年產權）的一室＞住宅公寓（70年產權）的二室。

2、由於容積率和採光的問題，沒有陽台、一層數十套的公寓，居住體驗不及普宅中的小戶型來得舒適。而混在住宅樓中的小戶型，通常可遇而不可求，需要和開發商或者中介特別溝通，帶點關係才能買到。

3、如果有時間和精力，建議買毛坯現房或二手，優劣一目了然，自己督工、按照喜好裝修。沒有太多的精力可以買精裝或二手，如果要在生活便利的市中心，二手的選擇更多。

4、考察小區周邊實際的配套，外部配套交軌放在優先位置，內部優先考察物業，如果有車記得考慮平時的停車問題。

故事2：

我已經準備好，儘可能給你安全感

「打算明年年底結婚，婚期還未定，但婚房還是要提前買，讓丈母娘和女友提前心安。」

曉康，93後，工作在准市中心，女友工作地點靠近南二環，所以曉康打算在兩個地方的中間區域，買一套大小夠住、但是地段稍好的房子。 「我手頭上的積蓄有8萬，父母最多可以支援20萬，剩下的部分只能貸款。」

可以說，無論是看房還是籌資，在買房這件大事上，曉康從來沒有讓女友多操心。從選定區域，網上篩選，再到實地看房，他總是沖在前頭，等要拍板決定時，又會帶上女友充分徵求她的意見。

因為預算有限，曉康和女友達成了一致，買可以直接入住的二手房，先住著，等積蓄厚實一點，再翻修。

「下班、周末都在看房，新房難搶、現房碰不到好的，拖著只會越來越焦慮，早點定下來讓大家都安心。」就在文章推送前不久，曉康發來消息說，他的房子已經基本敲定了。

說幾句：在買婚房的過程中，曉康的果敢決定、周全考慮、有商有量，曉康女友的完全信任、默默支持，都是值得借鑒的好經驗。婚房，不同於其他房產的購置，牽涉到兩個家庭，稍微一個不留意，就有可能鬧到不歡而散，即使沒有到要散的地步，也會面紅耳赤。身邊這樣的例子不要太多。

對於購置婚房，優房值得買還有幾點建議：

1、有條件的，可以選交軌沿線小三房或大二房；預算不足，可以買近郊地鐵沿線的房子。

2、離兩個人上班的地方不能太遠，最好能兼顧女方，實在無法兼顧，也要控制在公交單程50分鐘、地鐵30分鐘以內。

3、如果著急結婚，買現房和二手房比較便捷，如果一方介意，可以買二手毛坯房，自己裝修。

4、選得房率比較高的小區，另外，對於預算有限的購房者而言，大客廳、長廊、轉角都是比較浪費空間的戶型，不建議購買。

不管是買房，還是戀愛或結婚，大家總愛按照約定俗成的看法，去評論。其實，這三者之間的順序，是沒有硬性規定的。

有人覺得結婚必須買房，那就買吧。有人在出租房中結婚、生子，眼見著在奮鬥的城市中還沒有掙到一塊位置，那麼也別急著否定她（他）。

只要當事人能尋求到對方的認同，達到觀念一直就好了。有時候，甚至不用尋求他人認同，隨自己的心便是。開放、多元如此美，何必再給自己套上狹隘的認知圈圈？

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