房價！構成房價的因素的有哪些？這五個因素造就了高房價

隨著社會的發展和老百姓對居住環境要求的不斷提高，不同地段、不同戶型、不同概念的現代樓盤也層出不窮，樓盤的價值觀也逐漸被重視。現在老百姓買房不僅僅是用來居住，還賦予更多其他的功能和需求，樓盤的價值已經成為買家考慮再三的重要購房標準。那麼什麼樣的樓盤才是最具價值的樓盤？由於人們的居住需求、購房理念、文化層次、經濟狀況等不同情況，衡量樓盤的價值也表現為多個方面:

一是樓盤名稱的價值性。這點對於實用型的購房者可能影響不大，但對於追求居住品質和品牌的用戶來說，樓盤的名字價值也是一個很重要的方面。有價值的樓盤名稱應該是大氣、時尚、經典、好記，和國際接軌。

二是樓盤建築物的品質。應該說，建築物的品質是衡量一個樓盤價值最重要的方面。房屋的建築材料、建築質量、居住空間、戶型的布局、採光性能等方面，生活居住功能越齊全，越人性化，就越有價值。

三是樓盤的配套設施。完善的配套設施也是樓盤價值的一個重要標誌，停車、餐飲、娛樂、上學、醫院、超市、菜市場、物業管理等配套設施是否完善直接影響生活質量。目前市區的一些品牌樓盤，也在選地、規划上考慮到配套設施的完善性。這樣能讓業主真正有「家」的感覺。生活配套完善、物業管理人性化的樓盤應該值得購買。

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四是樓盤的附加價值。包括樓盤區內的綠化、環境質量，周邊的人文環境等。這些附加價值雖然對於人們日常居住和生活影響不大，但對於追求生活品質的用戶來說，樓盤的附加價值還是值得考慮的。試想一下，一個綠樹成蔭、依橋傍河的小區，和一個吵吵嚷嚷、灰土飛揚的小區，其價值不可同日而語。這方面，新城區的樓盤設計越來越注重樓盤的附加價值。

五是就是樓盤的投資價值，即樓盤作為一項投資的保值、增值的潛力。任何有購房需求的購房者都希望自己所買的樓盤未來有升值空間，即變房子並不打算出售，自己的房子升值了，也會獲得心理上的成就感和愉悅感。三四線城市的以投資為目的購房者，對於樓盤的增值潛力是尤其關注和重視的，地段好、戶型好、物業好，配套設施齊全等都是保值、增值的重要因素。

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