武漢「大學生八折購房」背後：政策尚在研究，產業留人是核心

在剛過去的周末，武漢「大學生八折購房」的消息轟動一時。

8月26日下午，在武漢百萬校友資智回漢――武漢大學專場上，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。其中，將爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子，並將率先出台大學生最低年薪標準。

該消息被迅速傳播，但爭議不小。「八折買房」是否具有操作性，如何操作？

21世紀經濟報道記者採訪了多位專家和業內人士。在業內人士看來，武漢吸引人才「造勢成功」，政策成功吸引了媒體和大學生關注。但產業才是最終留住人才的關鍵。據了解，目前武漢也在努力招商發展互聯網科技產業，吸引大學生的崗位在增多。

市委書記高調「引才」

陳一新提到，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留在武漢。

據《長江日報》報道，一是解決落戶戶口問題。據了解，武漢將在全國放開無門檻大學生落戶，憑畢業證就可以登記落戶。二是著手解決大學生住房問題。其中包括「武漢將鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子」。三是解決收入問題。武漢將率先出台大學生最低年薪標準。

這「三大工程」，攪動了不少大學畢業生的心。

「現在回武漢買房還能打折嗎？」一位剛畢業兩年的武漢大學畢業生在微信群里諮詢。

「武漢房價會不會繼續漲，現在不是應屆生，還能回去買嗎？」另外一位中南財大畢業四年的年輕人也諮詢到。

據21世紀經濟報道記者了解，這兩位畢業生都是湖北人，目前在北京工作，但戶口還在武漢。

針對這「三大工程」，21世紀經濟報道記者也採訪武漢當地政府人士以及房地產專家，但各方觀點不一。

有一位不願透露姓名的學者認為，不管是「八折買房」還是「最低工資標準」，政策實操有一定難度。「這很難影響到企業的市場經營行為。以房價打折為例，除非政府補貼20%，不然企業肯定不會執行，但是政府哪來那麼多錢？」

另一位武漢市委人士則透露，政策是有操作性的。「對於房價政策的執行，具體針對哪些大學生，哪類房子都還沒有明確說，現在還處於研究狀態。至於補貼問題，相對招商引資的投入，這種用到人身上的補貼，其實都不算『大錢』。」

武漢資深房地產專家李國政也表示，低於市場價20%買到房子，具體到實用哪些大學生，以及哪些房子，目前並沒有明確。「哪些房子打八折，經濟適用房還是限價安置房，還是已經實施的自住型商品房？或者高校企事業單位的福利房？」

另據了解，武漢的「大學生最低工資標準」政策正在制定中，近期有望出台，但具體是「強制標準」還是「引導、建議」的標準，尚難斷定。

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