全國按揭供款逾期率下降隱藏危機

信貸監督機構TransUnion上周發表最新數據，指更少加拿大人逾期不償還房屋按揭供款。那麼說，加拿大人現在更能承擔"財政責任"？不見得。

加拿大信貸債務解決方案(Credit Canada Debt Solutions)行政總裁坎貝爾(Laurie Campbell)多年來提供服務，協助人們處理燃眉之急的財務狀況。她指出，全國按揭供款逾期率下降，背面隱藏一些嚴重問題。

坎貝爾說："拖欠率只說出一半事實，人們淪為房奴，就會竭盡全力，保住房屋。他們依靠高息借貸，例如用信用卡填補那個缺口。"

想要了解全部真相，坎貝爾分析加拿大人承擔多少債務。

加拿大統計局指出，國民可支配入息平均每1元，就有欠債近1.70元，包括消費債、按揭與其他貸款。在上世紀90年代初期，加拿大人每1元可支配入息，欠債不到90仙。

借貸習慣大變，貸款人其實朝不保夕。假如他們的收入減少，或是沒有收入，或者利息提高，每月償款額更大，他們就會陷入困境。

坎貝爾說："我認為，我們現在或已破產。許多加拿大人的按揭舉債過度，沒有量入為出。"

穆迪分析員默塞(Jason Mercer)指出，加拿大銀行最要擔心的不是按揭違約，而是信用卡。

他解釋，貸款人對還債有一定優先次序，最後的是信用卡債，因為那是最容易脫身的債務。

默塞說："信用卡未能真正抵押什麼資產，意味信用卡違約唯一壞處，是你的信用報告留下一個污點。"

另一方面，按揭月付額逾期兩個月，最嚴重的後果可能是銀行抵押拍賣房屋。

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