成交價8040元/㎡！今日宜賓土拍，一家川內房企PK千億地產大鱷……

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成都新樓市 文丨嵇令

沒有一座城市是孤立的存在。

因此，各城土地價格也在被業界廣泛關注。

15.3億！眉山鴻通激戰奪地

成交價8040元/㎡！今日上午，在宜賓土拍臨港G-01-01地塊爭奪中，眉山鴻通拿下了這一285畝地塊。他們的對手中不乏千億級地產房企。

在宜賓市土地利用事務中心（宜賓市國土資源局西側）二樓大廳，此次拍地可謂史無前例，每家媒體僅准許一個人進入內場，其餘都只能在樓下觀看直播。而現場各大房企悉數亮相，此宗地有麗雅、遠達、金科、碧桂園及鴻通房產等5家房企（自然人）報名競拍。

地塊分析：原同濟大學規劃用地

面積為285畝的臨港開發區G-07-01地塊，原來規劃為同濟大學地塊。臨港今年首拍，被當地媒體認為是也是當前宜賓拍地史上最大地塊。該宗土地需要舉牌底價3.77億，起拍價4950元/㎡，輕輕的舉一次牌就需要190萬,如果按照起拍價算，該宗土地的總價也在9.4億+。

在88號競買人和55號競買人你爭我搶中，經過91輪的激烈競拍，88號眉山鴻通以8040元/㎡的價格成功奪得這塊285畝的地塊，樓麵價3216元//㎡。成交總價15.3億！

該地塊為二類居住用地，容積率2.5以下，起拍價為4950元/㎡。從地塊現場可以看到，該地塊較為平整，位於護國路、石崗路、飛雲路及長江北路的交匯處。背靠掛弓山，面對在建中的恆旭五星級大酒店，倚靠掛弓山立交，斜對白沙湖水街項目。

鴻通是誰？他們還要進成都……

鴻通集團是四川本土開發商，於2010年在眉山正式成立。集團的核心業務以房地產開發為主，同時還將建築施工、園林規劃、物業管理等也納入經營範圍，是一家快速成長的綜合性企業。

鴻通「三步走戰略」第一階段的收尾之筆也將於2017年正式全面展開。這其中，首要將會完成在川內多個二級城市如德陽、綿陽、廣元、宜賓等城市的布局，還會將關注點放到成都市場，將第三代「春天系」產品推向更為廣闊的市場。在此基礎上，鴻通也將為努力實現「2020年，十城百億」的銷售目標，繼續前進。

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