什麼樣的戶型才是好戶型？選購要點來幫你

買房，是家庭的一個大事，大家買房首先考慮的是地段、價格，但其實戶型也十分重要，甚至戶型的好壞，對於將來十幾甚至幾十年都會有莫大的聯繫，畢竟人生的一大半時間都在與這間你選定的房子相依相伴。那麼，哪些因素或者指標才能構成一個好的戶型呢？那麼，今天我們就一起來看看吧！

戶型標識詳解

一、戶型方正

方正的房子整體利用率高，拐角較多會佔用實際居住面積。如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。

二、南北通透

好戶型要南北通透是基本常識，也是市場主流。南北通透房空氣流通好，有利於採光，冬暖夏涼。

判斷標準為：

1.南向陽台直通客廳，客廳直通餐廳，餐廳直通北陽台，之間通風無遮擋。

2.室內進深短、面寬大，整體採光面全，室內比較寬敞。

3.房間分南北，門對門通風順暢。

三、避免走道

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。這就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

四、動靜分區

所謂動區，是指活動頻繁的區域，比如廚房、餐廳、客廳、走廊等，應該靠門設置，特別是廚房。所謂靜區，是指安靜休息的地方，比如卧室、書房等，盡量安排在內側。動靜分區就是把休息區和活動區分布在兩邊，不要混在一起，互不干擾。

五、尺寸合理

房間太小會壓抑，房間太大會空曠，恰到好處才能最大限度保證居住舒適度。而且在總面積固定的基礎上，某個房間過大，肯定有另一個空間被設計的偏小。

客廳：客廳空間不能太小，客廳也是一個家庭中的主要部分，客廳開間（客廳寬度）不能小於3.6米；

主卧室：不得小於3.0*3.3米的尺寸，比較常見的尺寸為3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5。

次卧室：次卧室的尺寸一般採用3.0*3.3、3.3*3.6兩個尺寸。

書房：書房空間可以小於次卧室，6-10平米左右的書房都是可以的。

廚房：廚房的長不能小於2.1米，寬度不要小於1.5米。

衛生間：衛生間的面積約為4平米，尺寸對位2.0*2.0、1.8*2.2的。

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