「金九」來臨，開發商手裡有哪些啥「秘密武器」？

樓市「金九銀十」傳統銷售旺季即將到來，為了能在「金九」取得好成績，多個項目在8月開始各種前期準備，記者早在八月上旬便走訪了部分售房部，不少售房部給出的反饋是：「我們在月底計劃推出新產品，已經開始蓄客了。」

眼看八月即將過去，再過兩天就是「金九」的第一天，重慶各大房企現在都準備了哪些「秘密武器」迎戰九月呢？記者聯繫到幾大主流開發商：

融創

傳統金九到來之際，融創也將推出兩個非常有看點的全新項目，一個是備受期待的、融創最高端的TOP級產品壹號院系列，首入西南、落子渝州，已正式命名為：國賓壹號院；另一個是首進茶園北，距離解放碑僅兩站輕軌距離的重慶融創府系第三子：融創江南融府項目，將為南岸帶來下半年最值得期待的改善型品質住宅產品。

恆大

金秋九月，恆大地產禮獻山城。傳統意義上的「金九」即將到來，重慶恆大為城市品質生活的塑造，推出了恆大御龍天峰， 推出瞰江大平層，將城市高端奢居落戶重慶北濱中軸；恆大翡翠灣，匹配客戶品味高雅的優居理念，推出140-178㎡閱江疊墅；恆大新城，75萬方湖山大城再造傳奇，約56-139㎡觀湖闊景高層，約111-143㎡親水花園洋房即將面世。恆大地產精心布局，匠心築家，滿足不同區域的購房需求，給客戶提供更全面的購房選擇。

魯能

在傳統金九銀十來臨之際，除魯能泰山7號、魯能北渝星城、魯能領秀城、魯能南渝星城、江津領秀城等在售項目要推新以外，重慶魯能將推出魯能全新高端項目——魯能星城外灘，囊括瞰江超高層、濱江小高層、奢闊大平層、原山濱江別墅、大型商業綜合體多種業態。

魯能星城外灘是魯能入渝20年首個高端項目，位於重慶未來的富人區。項目東依長江、西鄰海爾路和金渝大道；距離江北機場約15公里、火車北站約4公里、觀音橋商圈8公里，宜家家居、奧特萊斯、保利高爾夫球場等均在10分鐘範圍內；與在建的輕軌四號線、九號線站點無縫銜接,周邊配套完善、交通便利。

位於魯能星城售房部6樓的魯能星城外灘VIP展廳，現已對外開放。

東原

地產行業一直流行著「金九銀十」的說法，眼看「金九」就要來了，東原將推出尹朝社項目和紅旗河溝項目兩大全新項目，其中，紅旗河溝項目正式命名為：東原世界時，佔據稀缺的城市核心地塊，打造觀音橋一號作品。而尹朝社項目將打造成一個純改善項目，47萬方的體量，同步推出精裝大平層及清水洋房，為品質而來，值得期待。

華宇

華宇·觀瀾華府將在九月開發景觀示範區，項目位於主城區六大傳統商圈之一的大渡口九宮廟商圈，緊鄰軌道2號線新山村站，總體量約21萬方。項目為華宇進駐大渡口首個項目，傾力打造集洋墅、洋房、高層於一體的高品質生態居住區。項目背靠雙山公園，環抱湖濱公園，佔據商圈核心板塊，盡享都市繁華與生態靜謐。

除此之外，項目近享一環、四縱、一軌道便捷交通路網，及多條公交線路，滿足業主出行需求，配套設施方面，重百、新世紀等大型商場、重慶市三十五中學、大渡口實驗小學等教育配套、大渡口區人民醫院（國家二級綜合醫院）、重鋼總醫院（首批國家二級甲等綜合醫院）等醫療配套均毗鄰項目，生活所需一應俱全。

金輝

2017年上半年，整個重慶房地產市場迎來了一波機遇，各大開發商均取得亮眼的成果，重慶金輝抓住了市場機會，通過緊密的供貨計劃，優質的產品，良好的銷售服務，取得了突破性的業績。

但在接下來的半年，面臨兩方面的問題，一個是政府調控，二個是大量新項目入市，各大開發商迎來了更大的挑戰，尤其是在2016年底、2017年初這個階段，各大房企拿得土地也會在今年下半年陸續面世，在這種背景下，重慶金輝提前做足了功課，緊跟市場，圍繞客戶，抓住改善需求，打造合適的品質產品。

御江六駿，圍繞客戶業主的「世家」理念，推出大平層，洋房；湖島十一墅，圍繞「湖居」的自然生活意境，推出別墅產品；中央銘著，圍繞「傳承」的理念，將「銘著"系落戶重慶中央公園。

重慶金輝為提供更高品質的產品，做到匠造質感，臻心築家，在傳統「金九」之際，重慶金輝攜「三馬」並駕齊驅，為重慶品質改善而來，輝耀生活夢想。

世茂

9月，世茂茂悅府四期組團即將面世，採用新亞洲風格，涵括洋房、背靠背別墅、坡地別墅多種產品。首期新推產品為4期洋房，純低密組團，墅級主卧套房，大尺度戶型空間，極致生活體驗。

世茂深度探求重慶「城市之韻」，追尋重慶「城市精神」，以「匠心精神」為準則，打造「最重慶」的建築精品。

供應增大，九月市場熱鬧非凡

綜合以上對房企的採訪不難看出，開發商們都在蓄力備戰，不少「明星」產品，將在九月面世，在經過上半年樓市行情走好的情況之下，各大房企抓住傳統意義上的「金九銀十」， 鉚足了勁兒集中推盤，金九銀十被房企賦予更大的期望，成為下半年業績衝刺的重要窗口，希望能將銷售業績更上一層。

多路「英雄」共進市場，九月的重慶房地產市場將掀起怎樣的「狂歡」？

記者採訪到銳理數據機構重慶公司總經理陳冬旭，他表示：「整個行情會怎樣，這個具體還得看市場的真實反映，從購房者的角度來講，上半年有一部分購房者是沒有買到心儀的房子，那在傳統意義上的金九銀十來講，購房者會有更多的選擇機會，同時九月其實也會是整個下半年的風向標，下半年怎麼走，九月的市場行情會起一定影響；而對於開發商來講，上半年政策調控，有些產品沒有來得及拿到預售證就進入了七八月，那麼很多開發商肯定是會把重要節點放在九月集中釋放的，且下半年政策位置，開發商會抓緊出貨，避免後續迎來更加嚴的政策調控。」

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