想要小店紅火又賺錢 店址還得這樣選

想要開店的小夥伴們除了前期對於產品的考量之外，店址的選擇也是非常讓人憂慮和糾結的一件事情。店鋪位置一般，擔心人流量少，客源少；店鋪位置優越，又會擔心房租過高，支出成本過大。那麼如何才能最大限度的選擇到適合自己的店址呢，讓我們來看看這些開店選址攻略。

其實在選擇店鋪地址時無疑要考慮的就是購買人群，在產品選定的情況下，購買人群才是實現盈利最為重要的因素，如果購買人群少，那麼再好的產品也是白搭，所以開店選址最需要考慮店址的人流量、客流量和商圈，當然租金也是不得不考慮的因素之一。

人流量是基礎

在確定店鋪地址前要對該店鋪周圍的人流量做一個相應的了解，如人流規模、人流走向，並注意不同時刻人流的情況如何，尤其是周六日的人流量。觀察人流量沒什麼取巧的方法，就是坐在你所選址的門口進行為期一周單調乏味的數人活動、觀察人群的流向；同時還要分析店鋪周圍居住區規劃與周邊的商業區規劃，綜合分析未來從店門口經過的人流量的變化。

只有保證服務範圍內有足夠的人流量，後期店鋪的發展才會有希望。但是必須要對這些數據進行為期一周的調查，避免只統計一天的數據，這樣無法知道店鋪真實的人流量情況。

客流量不可少

客流量與人流量有很大的不同，人流量是每天從店鋪經過的人群，而客流量就是我們的目標客戶群，即從店門口經過的目標消費者中，有多少百分比的目標消費者會進入店鋪？只有保證有足夠的客流量，才能夠保證店鋪的正常運轉和盈利。考察客流量是開店前考察工作的核心。

商圈很重要

在選擇店鋪時要看其所處商圈是否有足夠的生活人群，一般情況下，商圈內應保證有3000人以上的生活人口存在(徒步5~7分鐘之內)，這樣才能有效發揮店鋪的功能。同時要記得看此商圈內是否有居民小區、火車站、醫院、學校、汽車站或者寫字樓等人口密集的場所，火車站、汽車站、醫院等為店鋪提供了較多的流動顧客，而學校和寫字樓又能夠為店鋪提供一些穩定性的客戶，因此店鋪所處的商圈也決定了購買力的強大與否。

當然適合哪些商圈還需要根據所開門店的種類來決定，如果是五金店，商圈內設有醫院、車站等場所是沒有意義的；如果是甜品店，則沒有那麼的挑剔，但是商圈內若有學校和寫字樓可能相對更好一些，因而在選擇時還是要根據具體的情況來確定。

租金要慎重

在選擇店鋪時，租金也是影響我們的重要因素，但並不是說租金高好或者租金低好。

租金低位置可能會比較差，租金高人流等要好很多。但是最重要的還是預估店鋪的銷售額與房租的整體情況，但是必須保證房租要在一天的銷售額之內，否則房租太高會影響後期店鋪規模的擴張。

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