改善一步到位——評上海星河灣220㎡四房

要聞速看

蘭州調控升級，明確商品房網簽價不得高於備案價，在限購區域購買商品房或二手房的外地居民需提供三年以上社保等。

點評：要求不低

武漢5家國企組建住房租賃平台，參與發展住房租賃市場。今年年底前，武漢市計劃完成新增租賃住房7000間、不少於30萬平方米。

點評：剛剛起步

成都發布兩宗商住地塊出讓補充文件，成華區青龍街道地塊和錦江區成龍街道地塊確定住宅部分將建人才公寓，兩地塊合計129畝。

點評：成為常態

禹洲地產主席林龍安在中期業績會上表示，2017年銷售目標由300億元調整到400億元，到2020年禹洲要達到1200億規模，其中將有30%來自合作項目。

點評：實事求是

瀋陽以總價12.28億元出讓位於於洪、大東、沈北的三宗地塊，萬科、中糧分別以106.5%和119%的溢價率獲取其中兩宗地塊。

點評：總價不高

前兩周我們介紹了117㎡和145㎡兩個面積比較緊湊的功能型四房產品，這一期和大家分享一個大面積舒適型四房——上海星河灣220㎡四房兩廳四衛。

相信大家對星河灣都不會陌生，一直面向高端品質客戶，在大面積舒適型戶型上很具有代表性。從品牌的客戶口碑和回購率來看，也都印證了星河灣的戶型打造是契合高端改善型客戶對於產品的需求。今天我們就從上海星河灣新一期推出的220㎡四房四衛產品，看看具體有哪些亮點。

簡約大氣的十字中軸動線

早期的上海星河灣有許多很有「范兒」的輔助性公共空間，隨著整體市場的趨小化，上海星河灣合併了諸如十字軸圓廳，早餐環島等空間，進化演變成現在的雙開門和十字中軸動線，即使面積有所縮小，但上海星河灣一貫的大氣和尺度感還是在的。同時十字中軸配上約3.5米的層高，整個客廳和餐廳空間開闊且通透。

尺度充足的全套房設計

在保持室內舒適度的同時，上海星河灣220㎡四房的功能性也較為不錯。每個功能間，尺度感都保持了星河灣一貫的水準，甚至還略大於以往270㎡的戶型。

四個卧室全套房設計，以主卧為例，套房總面積達到35㎡。雖然沒有傳統的步入式衣帽間，但留出了兩排大容量衣櫃，空間充足還能實現男女衣物的分開收納。此外，主卧的飄窗也達到了2.3米，浴室的南向面也有2.4米，使得主卧套房的總體面寬近6.5米。

最右邊的南向卧室緊鄰衛生間，並設置了雙重門，既可以做成套房形式，也可以在家中有客人時作為公共衛生間使用。

超大容量的全屋收納

收納是客戶置業中很在意的一點，但在判斷中容易陷入幾個誤區，認為戶型面積大，或者儲物空間多收納就是做得好。其實不論戶型面積大小，對於收納而言，都要看其是否進行體系化的功能分區，這樣做不僅讓以後業主置物方便，還會避免面積浪費，讓室內空間更加簡約大氣。上海星河灣的收納一直做得不錯，在新一期220㎡的戶型中，儲藏空間大，且分區明確。如入戶獨立的玄關收納，充分考慮到靴子、雨傘、寵物用品等各類出行常用物品；如卧室的衣帽收納，空間充足之外，內部分隔明確，可放置不同物品。

總的來說，上海星河灣220㎡四房四衛戶型，稱得上是大面積四房產品的經典戶型，既有入戶和客廳空間的尊貴大氣，又有尺度充足的全套房和超大容量的全屋收納，兼顧舒適性和功能性。

責任編輯 房君

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