關於租房新政 你關心的問題都解答了！猶豫的你還等什麼？

昨天，市住保房管局正式發布了《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（簡稱《試點方案》），明確了包括增加租賃住房供應、培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、加大政策支持力度、加強住房租賃市場監管等5個方面的19條舉措。

杭州在培育住房租賃市場的道路上大刀闊斧前行，預計在2020年年底，基本形成一個穩定的住房租賃市場體系。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【kdj3590】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

今後，房子是不是可以只租不買了？租金是否會上漲？商品房是不是會受到衝擊，是不是會降價？記者梳理了其中比較集中的問題，邀請業內人士和分析師們來發表觀點。

1.試點方案明確允許套房按間出租，這樣不會變成群租嗎？

每日商報房產部主任施穎：方案允許按間出租，也規定了均租住使用面積不低於4平方米，那麼只要符合這個條件就可以。這對於加大租賃房源供應，是有好處的。政策不鼓勵群租，但是鼓勵合租。

2.怎麼看待「租購同分」中的積分？

每日商報房產部主任施穎：現在具體的積分細則尚未出來，如果可以和落戶、入學掛鉤，那麼會有更多人願意接受租房，只要累積到一定積分就可以享受公共服務。這樣房東也樂意將房源納入租賃平台。屆時，租購同分會和租賃平台結合，更容易市場監管。

3.租金會漲嗎？

暫時租金有可能會上漲，但是也不是絕對的壞事。比如，對於開發長租公寓的企業來說，這是一個新風口，他們會去收購一些物業做租賃住房，供應市場需求。因此，就算租金短期內上漲，等到房源供應量大時，自然會平抑租金，達到動態平衡。

4.對經營長租公寓的企業是個機會嗎？

群島創始合伙人黃芳：對長租公寓的運營企業來說，這個政策是重大利好。稅收減免直接影響了租賃行業的利潤水平，行業規範管理是任何一個行業做大的前提。未來是銷售和租賃雙分天下的市場了。

5.今後，人們會不會只租不買了？

透明售房研究院院長方張接：有恆產者有恆心。中國五千年購買住宅安居樂業的傳統文化不會迅速改變，依附在住宅上的城市教育、社會保障等附加資源很難輕易改變，一二線城市租金收益率普遍偏低的現實很難根本改變。這也表示，大家還是傾向購買房屋來獲得幸福感。

6.對今後商品房市場的影響會有多大？

每日商報房產部主任施穎：目前，方案的一些細則還未出來。我認為，要從細則看操作的可能性，可操作性有多大，決定了對現有商品房市場的衝擊有多大。

《杭州日報》多個高價地有新動作 中高端改善產品為主流

近兩個月來，一批高價拿地項目紛紛對外公布了案名或項目規劃。

速度最快的是剛刷新了臨安樓面最高單價紀錄的馬溪路地塊。8月25日，臨安本土房企地上集團分別以11847元/平方米和13661元/平方米的樓麵價格拿下了馬溪路姊妹地塊。拿下地塊才4天時間，地上集團就對外公布了該項目推廣案名為「苕溪壹號」。據介紹，苕溪壹號年內將對外亮相，預計明年推首批房源。

而恆大市北地塊、融信市北地塊、綠城申花地塊、金隅中鐵三堡地塊等項目則相繼進行了項目規劃公示。這些高價拿下的地塊，就項目定位來看，大多要走中高端改善路線，引入旗下高端產品系列，特別是一些熱門板塊，這個情況更是普遍。

杭州杭州

《錢江晚報》消控室癱瘓11年 西湖文化廣場邊的這座樓讓人心驚

如果把煙感比作人的「鼻子」的話，那麼樓宇消控室就相當於人的「大腦」，如果無法正常運作，整個消防系統就形同虛設。昨日下午，記者跟隨杭州消防部門檢查人員一起，來到位於西湖文化廣場北側的現代城建大廈，有百餘家企業入駐的這個寫字樓，消控室設備自2006年以來，逐步處於癱瘓狀態。

消防檢查人員在現場發現，不止消控室的問題，整棟樓的火災顯示器、煙感器、甚至是消防廣播全都已經失靈。這意味著，一旦樓上發生火災，消控室根本無法第一時間知情並作出反應，由此產生的後果將不堪設想。

《杭州日報》錢投集團新建三所學校啟用

炎炎夏日即將過去，各大學校又將開學迎新。在錢江新城和城東新城範圍內，馬上又將迎來三所新學校的開學。兩所小學均位於錢江新城江河匯流區塊，一所幼兒園則位於城東新城彭埠單元。這是錢投集團經過近一年半的建設，為新城範圍內的教育設施提供的最新最及時的配套，而對於生活在這裡的居民來說，家門口開了新學校，是最令人興奮的消息。

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