全成交！郫都地價萬元，北辰一個月內三次拿地

成都新樓市 文丨大盧

8月的土拍市場和上個月不遑多讓，郫都、仁壽、新津、雙流......紛紛有土地出讓。

本月成都土地市場共推出12宗土地（拍賣出讓11宗，掛牌出讓1宗）。共成交11宗，宗數成交率為91.66%；共推出土地面積583.7271畝，成交556.5758畝，面積成交率95.35%。

走上土拍舞台的，都成交了。

從土地性質來看，以商業用地兼二類住宅用地為主。

從行政區域來看，郫都、仁壽分別有三宗土地上市，另新津、錦江區、雙流區、青白江區均有土地上市。錦江區的27.1535畝的商業服務業設施用地因故終止出讓。

從品牌來看，本月12宗土地，東原、中原、華建、金科、北辰、遠大聚華、萬景、遠洋&朗基、長旺國際、北京金隅大成分別拿地一塊。最受業界期待的錦江區新開街，東丁字街因故流拍。（詳情見：百米之外百天之後地價翻倍！實景解析成都最貴底價商地流拍）

七月的成都土拍市場，仁壽土地可謂大熱。北辰以總價6.08億元拿下仁壽89.89畝土地；這是北辰實業一個月內第三次在成都拿地——7月25日，北辰實業以8.06億高舉拿下雙流東升地塊後，8月9日上午，北辰實業又以總價4.62億元成功拍得仁壽文林鎮約113.31畝，其中出讓凈用地面積約105畝，為純住宅用地，容積率不超過1.2，最高限高24米，其中臨仁壽城市濕地公園一側建築高度不超過12米。

而仁壽另外兩宗土地，分別是38.79畝、60.1畝，容積率為2.5和2.0，宣漢遠大聚華以2.85億拿下38.79畝土地，溢價率159%；萬景以3.4億拿下60.10畝土地，溢價率70%。摺合樓面單價均4000+平方米。

今年的視高鎮可謂是土拍主力戰場之一，保利曾在5月5日以5.67億拿下視高鎮一塊104.98畝地塊，後又在6月23日以3.12億在視高鎮拿下81.39畝地塊。

而保利在5月5日拿下的104.98畝地塊，溢價率高達305%，與此次出讓的2017-36號土地在同一社區。（詳情見：達州礦業土豪天府新區拿地！今日仁壽視高兩地高溢價成交· 明日土拍犀浦兩宗郫筒一宗預告）

而8月22日的郫都土拍，是郫都樓面單價首次過萬。遠洋朗基聯手拿下當日郫都土拍第一宗地，北京金隅大成再入郫筒，奪得第二宗地塊的長旺國際也並非成都房地產的陌生人——他們背後就是開發了千禧河畔國際社區以及中環豐錦的新加坡豐隆實業。長旺國際更是以溢價率94.23%，樓麵價10100元/平米將郫都樓麵價推向萬元大關。（詳情見：成都土拍丨新加坡房企抽中29.5畝，郫都樓面單價過萬）

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