萬達衝進醫療圈，投資1440億！

本文轉載自「賽柏藍」，作者鄭瑤。

「萬達大健康集團」，被正式寫入了萬達。

據媒體報道，8月2日晚間，萬達集團內部最新下發的文件內容顯示，在萬達集團現有的四大產業集團（萬達商業、萬達文化、萬達網路、萬達金融）之外，新成了一個萬達大健康產業集團有限公司（簡稱「大健康集團」），並將醫療事業部併入大健康集團。

這就意味著，王健林此前宣布的5年內將醫療產業作為萬達新支柱產業的規劃，正式落地。

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萬達大健康

8月2日晚間，據多家媒體報道，萬達集團內部正在從組織架構及人員方面進行調整。

繼萬達商業、萬達文化、萬達網路、萬達金融之後，誕生了另一名萬達新成員——萬達大健康。

這也預示著萬達在戰略層面已明確了重點進入大健康產業，輕資產運營。

這一戰略調整同時也解答了近期萬達出售國內資產的資產騰挪疑惑。

不久前萬達集團將旗下13個文旅項目91%的股權和債務轉讓給融創，作價295.75億元。同時出讓的還有76個酒店，價值為335.95億元。

此外，據業內人士透露，萬達還將對萬達文化進行一拆三，實現輕資產運作。

市場分析認為，現在看來，萬達的這些動作似乎都是為萬達大健康的成長鋪路。

實際上，已經公開的消息也已經可以清晰看出，此前萬達在醫療領域早有投資布局——截止目前，據不完全統計，萬達在醫療產業宣布的總投入已累計1440億元。

其中包括：7月3日，萬達集團在昆明新簽約的三個投資項目，萬達計劃在昆明市投資500億元，打造以醫療、健康為核心，兼具體育、養生、度假、商業、商務、居住等功能的世界級醫療及大健康產業園。

還有之前公開報道過的700億（成都醫療產業園）、90億（300家牙科診所）和150億元人民幣（萬達英慈國際醫院）投資。

據不完全統計，國內從房地產轉型大健康行業的企業有30家，包括萬達、萬科、保利、恆大等。

而萬達作為地產行業的老大哥，轉向大健康行業，既是中國地產行業的一個轉折點，又是中國醫療產業的重要發展節點。這也從側面證明房地產行業的紅利期正在消融，而大健康產業的未來充滿想像。

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彎道超車？

日前，在「2017冬季達沃斯」年會上，王健林表示，中國醫療領域已經對民營企業開放，並且允許外國醫師到中國執業，國內的醫生也可以經過批准後私人出診，增加自己的收入，這些都為民營醫院的發展提供了有利的條件。

在王健林看來，醫療行業發展快，需求大，毛利率也較高，如果真正做起來其利潤不可估量。

王健林曾表示，萬達大範圍進軍醫療產業，源於中國巨大市場需求和國家產業政策開放，和萬達遍及全國的持有物業。

關於萬達的大健康產業，一位萬達管理人員這樣描述：

「我們主打的7個業態不會各自為陣，而是息息相關，體檢服務、健康管理可以與中醫養生『打包』，其客戶還可以享受海外醫療服務，醫美機構能和產後恢復中心實現客戶共享……它們都可以為醫療機構辦事處帶來客源。就像綜合體能實現客流循環一樣，我們的各大業態會構成一個資源生態系統、一個產業鏈閉環，為每一位入駐者帶來可觀效益。」

事實上，不止萬達，速途網相關報告顯示，據已公布不完全統計的數據，百度、阿里巴巴、平安、京東、騰訊、360等六大巨頭涉足醫療行業的品牌共有83家，前後涉及近148億人民幣資金。

公開數據顯示，高效管理的醫院可以帶來高達30%~40%的毛利空間，甚至能實現15%~20%的凈利率，很多民營醫院都能達到這一水平。

然而，普遍的觀點也認為，萬達正在進入處於改革階段的醫藥健康市場，仍有很多需要適應和學習的地方，商機的獲取並不簡單。

End

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