中國地產商奧園集團宣布暫停海外投資，多家公司出售海外項目

據《信報》9月11日報道，廣東地產商中國奧園（03883.HK）副總裁兼澳大利亞公司總裁陳嘉揚表示，該公司兩年半前開始拓展海外項目，已經建立了市場口碑。目前在售海外項目佔總銷售僅5%，預計項目逐步落成後，銷售佔比或增至10%。此外，陳嘉揚強調，集團會做好現有的項目，暫時不會進行新的收購。

陳嘉揚強調，公司海外項目均與當地企業合資開發，有助取得當地銀行的融資，海外項目的資金來源是境外融資，不涉及境內資金外流的情況。

中國奧園在9月6日曾公告稱，公司發行一筆2022年到期的2.5億美元的票據，利率為5.375%。

中國奧園2016年的年報資料顯示，11月，奧園以5550萬澳元收購了澳大利亞悉尼歌頓區及圖拉馬拉區兩個住宅項目。此外，公司在澳大利亞還有「悉尼海德公園130號」和「悉尼歌頓888號」兩個項目。據《信報》報道稱，除了上述四個項目還有三個儲備項目，此外，中國奧園在加拿大溫哥華還有兩個項目，其中格蘭湖項目將於今年年底或2018年年初開賣，本拿比（Burnaby）項目將於2019年發售。

官方資料顯示，中國奧園地產集團創立於1996年，總部位於廣州，2007年10月9日在香港聯交所主板正式上市，創始人為郭梓文，現年53歲，擁有工商管理碩士學位。目前，奧園構建了「地產、商業地產、國際投資、奧買家、文旅」五大集團，形成了「地產開發、商業運營、健康養生、文化旅遊、跨境電商、物管服務」六大核心業務。

截至今日收盤，中國奧園報4.31港元/股，漲幅3.36%，總市值115.14億港元。

進入2017年以來，陸續有中資企業宣布出售公司持有的海外項目。

8月份，大連萬達集團以40億元的價格出售了此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場（Nine Elms Square）地塊。

9月7日，藍鼎國際（00582.HK）公告稱，公司同意向買方出售冠喜控股有限公司全部已發行股本及銷售貸款，總計25億港元（約合人民幣20億元）。

該項目是冠喜控股有限公司持有的英國利升賭場，藍鼎國際在2016年4月以16億港元的價格將該賭場收入囊中。

藍鼎國際強調，儘管公司將該項目出售，但仍將致力發展博彩業務，並矢志成為全球旅遊、休閑及娛樂業界翹楚之一。

早前，海航集團旗下的海航地產曾發布公告稱，計划出售其所持的曼哈頓美洲大道1180號(1180 Avenue of the Americas)寫字樓的權益。根據彭博9月8日的報道，接盤方Nightingale Properties目前接近簽署硬性合同，以3.2億美元的價格收購該寫字樓。

商務部網站數據顯示，2016年，中國境內投資者全年共對全球164個國家和地區的7961家境外企業進行了非金融類直接投資，累計實現投資11299.2億元，同比增長44.1%。

在商務部7月份召開的第4次例行新聞發布會上，商務部新聞發言人高峰曾表示，我們支持國內企業按照市場的原則和國際通行的規則，開展真實、合規的對外投資，特別支持「一帶一路」建設、國際產能合作、產業轉型升級的對外投資。同時，我們將繼續會同有關部門做好對外投資風險防範工作，確保對外投資健康規範有序發展。對於房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等領域的對外投資，我們建議有關企業審慎決策。

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