墨市房產競拍者下降 或因中國買家撤退

澳洲房產網站Domain報道，上周末在墨爾本舉行的數十場拍賣會中，儘管競拍者的參與率下降，但拍賣成交房產的比例依然很高。

Kay & Burton的主席帕特森（Scott Patterson）表示，越來越少人來看房和參加拍賣會，部分原因可能在於維州政府引用新拍賣房產法律。很多高標價的房產只吸引了一兩名競拍者， 而去年這個時候，大多數拍賣會上都有多名競拍者角逐。

上周六，Domain Group發布墨爾本清盤率達73.1%，稍微低於前一個周末錄得的74.8%，且仍低於去年同期。不過，房屋拍賣數量大幅上升。和前一個周末的844套相比，上周末有927套房入市拍賣。

據了解，位於中央公園佩奇街（Page Street）136號有一套獨立式雙門愛德華時代5卧房以640萬澳元賣出，是全澳最高的拍賣結果，比悉尼周末一套位於平布爾（Pymble）最昂貴的房屋還高出70萬澳元。另有一套位於埃爾伍德（Elwood）的高檔別墅的售價也十分突出，但悉尼內區和中環區有很多價格介乎1-2百萬之間的物業。

帕特森稱，安德魯斯（Daniel Andrews）政府5月份時對入市拍賣物業規定嚴格價格區間，這意味著人們知道附近物業的售價大概是多少，這也讓他們迅速決定是否去看房。

James Buyer Advocates主席詹姆斯（Mal James）表示，在2百萬澳元以上的房產拍賣中，競拍者的數量仍在持續下跌。和12個月前相比，主要來自中國的「海外市場推動力」的作用不再明顯，這造成競拍者的數量下落。

James』Bidderman統計數據對參與拍賣房價超過2百萬澳元的競拍者進行追蹤。一年前，每一次這種拍賣會中有2.2名競拍者參與，而今年下降至1.8人。

Domain集團的數據顯示，上周末，墨爾本外東區以80.5%的清盤率成為該區域最高清盤率，其次到北區清盤率80.3%、內南區80.2%、東北區75.9%、西區70.6%、內東區68.4%、內城區67.3%和東南區65%。

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