延慶這佔地5畝的院子如何搭上集體建設用地建房租賃試點的快車？

這些天被稱為樓市「王炸」的集體建設用地建房租賃試點政策出台，很多人對這個政策有各種解讀，普遍抱著很高的期望。不管怎麼樣，北京既然被納入此次的試點城市那具體到項目該如何操作還得看各地的執行情況，今天美麗新鄉村平台上就掛出了北京延慶的5畝待轉讓的集體建設用地，做為2019年世界園藝博覽會和2022年冬奧會的舉辦地延慶，這樣的5畝農村集體建設用地有著什麼樣的機遇呢？

這五畝地在跟離延慶縣城10分鐘左右車程的井庄鎮，院子的位置是去著名的延慶柳溝豆腐宴的必經之路。

5畝地只有700多平的建築，裡面有大片的土地，可以翻建房屋也可以重新蓋。

像這樣集體建設用地的院子真的不多，一般都是宅基地的居多，但村集體建設用地的院子實在是鮮有在市場上出現。

院子對面的一路之隔是有機生態農場，院內有大樹，有地可以種。

這個院子的土地使用年限現在還剩43年，相對租賃農民的房屋只能租20年來說，轉讓村集體建設用地來建房要安全穩定得多。

利用集體建設用地建房進行租賃的話需要進行立項，如果自己利用原來的房屋進行翻修後自住或經營是很不錯的選擇。

這是整個院子的手繪平面圖，中間空地很大，很方正的一個院子

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