人生處處是陷阱！切忌這六種愚蠢思想去買房

新房通編輯：閔茜

房子對於中國人來說有著特殊的意義，這和中國傳統的居家觀念密不可分。房子不僅只是一個居所，更是一個「家」的印記。

買房過程中，涉及方方面面，很多人容易產生不同的「愚蠢」的慣性想法，萬萬不能因為前期準備不充分，錯誤思維導致多年的積蓄打水漂，那麼對此你又足夠了解嗎？

一、跟風走，不顧政策

房價的跌漲有一定的規律，而市場一旦出現過熱或過冷，國家就會出台相關政策進行干預，例如限購政策、限貸政策等信息，如果購房者不加以了解就盲目買房很容易出現問題。因此了解實時政策，在政策鼓勵而且放鬆的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。

二、買房就是投資，投資就能賺錢

在樓市，永遠沒有頂和底，很難有人能準確預測未來能漲多少或跌多少。一般來說新區 風險也大，要格外注意了，所以樓市如股市，在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。才不會白白浪費自己的血汗錢。

另一部分炒房客，利用炒房來進行賺錢，但是具體到每個人的情況不同，購房者不可盲目加入，一是國家出台眾多政策來打擊炒房行為；另一方面，賣房子並不是想像中的那麼容易。

三、貸款買房不好！

中國人賺了錢存在銀行里，保持安穩的心態。大多數中國人認為如果可以一次性付款絕不貸款，攢足夠的錢買房，這是一個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。其實，購房一定程度要掌握竅門，根據自身情況來申請貸款，決定首付多少，月供多少。

四、看到的樓盤廣告就以為是真實

很多老百姓獲取購買信息的渠道來源於樓盤的各種廣告。殊不知開發商在通過廣告進行宣傳的過程中，常常將優點突出，避而不談缺點。所以買房要到現場去實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，找老業主了解真實現狀。

五、買房用現在的眼光看未來

買房前對房子所處地段規劃眼光是非常重要的。即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。買房自住更是一種投資 ，要投資就一定有風險，如何把風險小化，把價值化，這是每一個要買房的購房者要靜下來思考學習的。

六、提前還款

很多購房者在有一定的資金基礎之後，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息。但提前還款不一定適合每個人，（1）如果等額本金還款期已過1/3，等額本息還款期已過1/2，實際上利息已經支付大半，再加上貨幣貶值因此，提前還貸所能節省的利息有限。（2）如果處於還款初期，提前還貸有可能會產生違約金。（3）享受低利率貸款的購房者，利息本身就較低，現金流可以用作其他投資以獲取更大收益。

以後買房避開下這6大愚蠢想法，做一個精明購房者吧！

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