重磅！一個重大信號被刷屏了，樓市降溫在及？

樓市調控進一步加緊、信貸持續收緊、租售同權等新一輪樓市調控政策已開始對抑制中國房地產價格產生作用。近日，一則湖北省國資委要求謹慎投資房地產的消息最近刷了屏，分析人士多認為，此舉有別於常規調控方式，或只是該省個別行為。

但是，中國樓市的傳統旺季「金九銀十」的到來，讓更多的觀察人士認為，中國樓市調控政策還有進一步收緊的趨勢。

據路透社稱，在穩房價的主基調之下，可以預期熱點城市也會同時增加供給。中國國土資源部已開展住宅用地出讓合同執行情況大檢查，促進熱點城市形成有效供應，減少開發商囤地，北京等一線城市年內迄今土地供應明顯增加，接近去年全年水平。

值得一提的是，中國指數研究院公布的8月住宅成交數據顯示，月內一線城市成交面積環比下降6.34%，其中除廣州環比上升5.00%外，其餘城市成交均有所下降；同比去年，一線城市同比下降53.59%，北京、上海、廣州同比降幅超五成。二線代表城市成交面積環比上升11.81%，同比下降12.48%。三線代表城市成交面積較7月上升1.63%，同比下降9.41%。

一線城市當中，北京市場8月成交商品住宅3,321套，成交面積37.29萬平方米，環比下降10.06%，同比下降55.64%。上海8月共成交11,843套，成交面積114.47萬平方米，環比下降10.42%，同比下降56.76%。廣州市8月份住宅成交量也創下年內新低。

市場研究中心分析人士指出，廣州市8月住宅成交創年內新低，市場整體依然維持低位徘徊，疲軟態勢進一步延續。究其原因，一方面，樓市調控進一步加緊、信貸持續收緊、租售同權、鼓勵發展租賃住房市場，影響買家對未來市場預期

而另一方面，相對7月份單盤集中成交，8月則缺少主力盤支撐、新批預售多集中在月末，對拉動整體網簽量作用不大，存在滯後，此外，開發商欲借「金九銀十」集中推貨，推新乏力。

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