買房趁早！剛需：想買但是買不起啊

說到房子的問題大家就會有說不完的話，不管是買還是租，大家都是一把辛酸淚。房子不僅和婚姻割捨不開，也和中國的「家長們」有著不解之緣。中國房價的弔詭，讓人無法承受的同時，也給了一部分人改變命運的機會，不禁令人感嘆，中國樓市就是這麼的「魔幻現實主義」。

房地產市場經過近兩年近乎井噴式的發展之後，房價上升過快以及房地產市場中存在大量的投機炒房行為等，已經嚴重帶離了房地產正常的發展軌跡，有人說中國的房子足以滿足40億人口的居住，但普天之下無房一族依然數不勝數，可見房地產市場存在著巨大的水分。所以，今年以來，圍繞著「房住不炒」的定調地產調控政策日趨嚴厲，其根本目的還是要糾正房地產市場，把其拉回到正常的發展軌道上。時至今日，調整已近一年，政策端依舊以呵護市場、防止過快上升為基調。

從3月份到現在，越來越多的一二線城市，無論是新房還是二手房，都已經企穩甚至小幅回落。取得這樣的成果，要歸功於持續不斷的努力，比如不斷壓縮二套房貸比例、房貸利率不斷上調、「限」字手段的疊加作用，對於購房需求的平抑，對炒房行為的排擠等，但即便調整效果顯著市場對於房價的漲跌卻依然存在巨大的分歧。有聲音認為當前只是通過行政干預抑制了購房需求，成交量下跌是因為沒有人買和暫時不想賣拉低的，並不是市場的真實情況，還有人認為房價下落是大概率事件，想回到「過去時」是異想天開。

筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，我總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三把斧選股戰法》，準確率高達93.5%，如果你想學，讀者可以到【dpdp344】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。

其中最引起關注的是黨媒《經濟參考報》發布的一篇文章報道，文中直指：房價難降，能買還是盡量買。眾多業內專業人士分析，這句話有兩層含義——不能大升，也不能大落。此觀點和國家釋放的未來房地產將以「穩」為發展方向一致，但文中對於購房者的指導觀點非常明確，還是建議有能力的購房者不要再繼續觀望下去了，如果情況允許「能買還是盡量買」。

其實筆者想說的是，隨著調整的不斷深入，市場雖然有降溫之勢，但是眼下對於很多剛需購房者來說已經不是想不想買的問題了，而是能不能買。眾所周知，今年樓市調整是以「金融+房地產」的雙管齊下模式，不同於以往只是頭痛醫頭腳痛醫腳的短期行為，近年來隨著房地產的快速發展，家庭的主要資金都流入到了房地產，加上居民負債率也在上升，槓桿效應在放大，所以我們看到今年的調整也在去居民槓桿，銀行收緊甚至不放貸已經是普遍現象：超九成銀行無利率優惠，上百家銀行執行首套房貸基準利率上浮。

說句不好聽的，眼下的情形對於剛需購房者並不算好，優惠減少、貸款更難，銀行趁火打劫，而開發商更是冷血到要求購房者支付全款才能買到房，這無疑加大了剛需購房者的買房難道，甚至徹底斷絕了剛需的買房希望，有網友反映：「不是不想買，是買不了，只能望房興嘆啊。」

雖然諸多的專家建議買房還是趁早，但筆者想說這是以滿足需求為前提的，剛需條件滿足的情況下該買還是要買的，因為你是為了居住，不是其它。如果條件不允許的情況下，租房似乎也不是什麼壞事，可以作為買房的過渡。中國剛需千千萬萬，房價再怎麼調整也不可能每個人都能買得起房子，這在世界上任何一個國家都不存在。房價已然如此，過分地悲天憫人也無濟於事，記住，生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方的田野啊。

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