11塊地！上海近期拍地結果一覽

過去的兩周，上海共拍出11幅含住宅地塊，分別位於奉賢南橋、奉賢海灣、奉賢臨港、青浦徐涇、嘉定安亭、寶山羅涇、青浦新城澱山湖大道。

奉賢南橋

地塊由山東黃金奪得，總價18.88億元，樓板價1.4萬元/㎡。

地塊容積率為2.5，規劃地上建築面積13.5萬㎡，其中40%為辦公、12%為自持商業、48%為住宅（其中5%為保障房、15%為租賃住房）。

奉賢海灣

地塊由碧桂園奪得，總價10.68億元，樓板價1.1萬元/㎡。

地塊容積率為1.5，規劃地上建築面積9.7萬㎡，其中5%為保障房、15%為租賃住房，其餘為可售商品住房。

臨港奉賢園區

地塊由保利地產奪得，總價5.93億元，樓板價8242元/㎡。

地塊容積率為1.6，規劃地上建築面積7.2萬㎡，其中5%為保障房、15%為永久不可售租賃住房、剩餘為可以出售的商品住房。

青浦新城

地塊由遠洋地產奪得，總價10.1億元，樓板價2.4萬元/㎡。

地塊容積率為2.0，規劃地上建築面積僅4.2萬㎡，其中20%為需要100%持有20年的商業、5%為保障房、15%為永久不可售租賃住房、剩餘為可以出售的商品住房。

青浦徐涇

地塊由中國核建奪得，總價29.5億元，將打造核產業國際合作科創園！

規劃地上建築面積高達30萬㎡，其中14萬㎡為辦公物業（自持50%）、6萬㎡為商場&酒店（自持80%）、10萬㎡為住宅（自持25%+5%保障房）。

嘉定安亭

地塊由萬科拿下，總價48.86億元，樓板價2.5萬元/㎡。

地塊規劃地上建築面積中5%為保障房、15%為租賃住房，其餘為可售商品住房。

奉賢南橋肖塘

地塊由華潤拿下，總價21.9億元，樓板價2.3萬元/㎡。

地塊規劃地上建築面積中5%為保障房、15%為租賃住房，其餘為可售商品住房。

青浦新城17號線澱山湖大道站

2幅地塊被北京首創通吃，總價14.8億元，樓板價2.7萬元/㎡。

地塊規劃地上建築面積中5%為保障房、15%為租賃住房，其餘為可售商品住房。

上海北郊未來產業園（寶山羅涇）

2幅地塊分別由招商蛇口、萬科拿下，總價59.74億元，樓板價2萬元/㎡！

地塊規劃地上建築面積中5%為保障房、15%為租賃住房，其餘為可售商品住房。

至此，上海的住宅用地出讓告一段落。

事實上，為冷卻上海土地市場，5月末以來上海的住宅用地均採用招標掛牌複合方式出讓，根據下圖綜合評分表打分後得分最高的3家開發商才能參加競價，配合資金來源管理、受讓管理（拿地越多得分越低，相當於對開發商採取了「土地限購」）等措施大大限制了開發商的出價能力與意願。

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