當初日本房地產崩盤時為什麼經濟不受影響？原來是靠這個產業，根本供不應求！

我們知道二戰以後日本被美軍佔領，而且為了恢復經濟向美國貸一大筆款。從1955年開始，日本進入了長達三十年的經濟黃金髮展期。那時候日本的經濟發展非常快，和當初中國的改革開放非常像，到1970年日本成為世界第二大經濟強國。整個日本的經濟是欣欣向榮。可是隨著國際局勢的改變，在1991年蘇聯解體以後，日本的經濟好像也受到了影響，尤其是房地產市場。

當時由於通貨膨脹，每個人家裡面都有許多錢，錢多得花不完。由於日本當時掌握了太多的錢，當時日本民眾的錢甚至出現了銀行拒收的情況。許多人便抱怨錢太多沒地方花。這時房地產的大亨發現的商機，乘機抬高房價。這時候日本人覺得當初買房好了，所以這時許多人開始瘋狂買房趁著手裡有錢。

而且當時由於銀行也存有大量的錢沒地方升值，所以貸款非常普遍，而且門檻特別低利率也很低。甚至一個街頭的一個亭子都用來當貸款抵押都不管。到了1990年東京的房價甚至高過美國的總面積。於是有些日本人便叫囂要把美國買下了的話。可見當時日本是多麼的瘋狂！

可是一切來的突然，日本的房產經歷了慘痛的蛻變，房地產突然下滑對日本的衝擊非常大。可是日本的經濟仍然很強，幾乎沒有受到房地產的影響。原來這是政府所計劃好的。當初日本政府在開發房地產的時候將房地產和其他行業分割開，彼此之間沒有聯繫。而日本的製造業非常發達，出口水平是世界第一。日本當時生產的各種電器在其它國家呈現出了供不應求的局面。所以日本當時發展房地產是為了讓民眾把錢花出去，並不是用來發大財。所以說房地產不能作為國家的支柱產業，行情太不穩定了。稍不留神就有滅頂之災呀。如果當初不是日本而是別的國家那根本承受不住這樣的打擊。

轉載請註明出處，更多精彩內容來自企鵝號「房產尚界」

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！