房子窗戶是畫上去的，畫的很真，結果

今年3月，哈爾濱市民李艷韜買了一套期房，因為當時房子還沒蓋完，所以他是通過沙盤選了小區三號樓的一套房子。上個月，三號樓的施工防護網拆除了，李艷韜突然發現三號樓各個樓層的樓梯間都沒有窗戶。過了幾天，窗戶有了，不過是畫上去的，畫得水平沒得說，跟真的一樣。這讓李艷韜難以接受。以後住進去，樓梯間沒有窗戶採光就會受到影響，會非常暗，心情也會大打折扣。（9月13日黑龍江網路廣播電視台）

對此，開發單位設計部經理介紹，一號樓、二號樓採用的是自然通風的形式，所以有窗戶，但三號樓採用的是機械加壓排煙形式，所以樓道就沒有窗戶。在外牆樓梯間的位置，畫出來一個方形，則是為了讓外形上與效果圖更接近。沙盤是早於施工圖做的，所以有些地方和施工圖稍微有一些出入。對這樣的說法，購房戶顯然不能滿意。

市民李艷韜儘管購買的是期房，但在預售商品房時，商品房不是只有沙盤沒有施工圖紙。根據《商品房預售管理辦法》第六條、第七條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而開發企業申請預售許可，應當提交的證件及資料，包括土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證，工程施工合同及關於施工進度說明等。其中，建設工程規劃許可證則包括，符合出圖標準並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖、建築施工圖、建築工程預算書等。

開發商申請《商品房預售許可證》時，如果提交給相關部門的平面設計圖、建築施工圖、建築工程預算書上，三號樓樓梯間都沒有窗戶。那麼，效果圖上畫上窗戶，要麼是畫蛇添足，多些一舉，要麼就是欺騙行政管理部門和購房的市民。相信開發商不可能沒事找事，故意畫個窗子，挑起購房戶的怒火，很明顯是設局欺騙人。

三號樓樓梯間沒有窗戶，在外牆樓梯間的位置畫出一個窗子，是為了使外形上與效果圖更接近，應該是一個徹頭徹尾的騙局。開發商無論是向行政管理部門展示的圖紙，還是向市民提供的沙盤或效果圖，都來不得半點虛假。這關係到房屋外牆的美觀，關係到房屋的成本，也涉及到購房市民對房屋的好感和切身利益。市民看了沙盤和效果圖有窗子，肯定以為房子有窗子，人為增加了購房戶的購房慾望。而實際上沒有窗子，窗子只是畫出來的，就明顯構成了欺詐，侵犯了購房戶的知情權，影響了市民使用住房的感受。

所以，市民李艷韜購買的三號樓住房，樓梯間的窗戶是畫上去的，畫技夠高，讓人無可挑剔，堪稱「神筆馬良」。但其騙術夠陰，做錯了還死不承認，這樣自欺欺人的所謂「特意設計」說到底就是糊弄人的一場戲，這場戲已經穿幫了卻還在演，跟「掩耳盜鈴」好有一比。三號樓業主應據理力爭，依法維護自身的權益。

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