布里斯班房市表現強勁 眾多房產高價賣出

儘管中國買家在買房上受到限制，但布里斯班的房市依然迎來破歷史紀錄的一年。

據Domain報道，一些房產代理人表示，布里斯班不斷破紀錄的房市雖讓賣家提高了對其房產價值的預期，但隨著中國買家被市場拒之門外，這些預期將變得越來越現實。

McGrath New Farm房產代理霍奇（Henry Hodge）稱，很多房產售價表現突出使賣家抬高了自己的房產估值，如袋鼠角（Kangaroo Point）豹子街（Leopard Street）1號的一套物業以1848萬澳元的高價賣出。

此前，很多中國買家蜂擁至布里斯班，推高了房價。但自從中國當局開始限制國人投資外國房地產的現金金額後，中國買家雖仍對這裡的房產感興趣，但卻很難從中國那邊取出現金。

與中國買家在澳買房活動遭到限制相比，布里斯班本地買家和州際買家卻十分活躍。「本地買家有錢且十分精明。在簽訂合同前，他們通常花時間做功課。而中國買家則願意不惜一切代價來買自己喜歡的房子，」霍奇說。

這種現象在漢密爾頓（Hamilton）地區尤其明顯。本周，昆州一名買家在市場上考察一年多後最終花760萬澳元買下布里斯班一套歷史悠久的房產。

霍奇稱，出售房屋的人應現實點和應提前做功課，但這可能需要花費更多時間。

Ray White New Farm負責人蘭開夏（Matt Lancashire）表示，儘管中國買家在買房上受到限制，但布里斯班的房市依然迎來破歷史紀錄的一年。與澳洲南部各州相比，布里斯班房價被低估了。他指出，人們對布里斯班房市的信心達到空前最高點。很顯然，短期到中期內這種態勢仍不會放緩。

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