螻蟻撼石：佛山驚現溫州炒房團

最新 09-14

昨天早上，佛房早知道一則題為《剛剛，這個大城市竟然降價50%》長沙現「半價賣房」的消息引起剛需網友的關注，有不少網友表示「我們關心的是佛山會不會跟進？」，佛房君認為跟進的可能性不大，因為佛山僅一個普通地級市，而長沙是湖南省會，更容易集中資金建設發展；二者沒有可比性。不過今天下午置業群爆料「溫州炒房團來佛山」引起小編注意，難道又是套路？

什麼？！佛山驚現炒房團？

對此，置業群友亦紛紛表示不信。

佛房網負責人：房住不炒是國策，如果真有溫州炒房客現在來佛山投資炒房，人傻錢多贊一個！

一、消費貸遭嚴查，政策緊盯「房住不炒」

繼8月份各大城市密集出台樓市調控政策之後，近日，北京、深圳、南京、江蘇等大城市又在嚴查消費貸、嚴禁首付貸，力將炒房扼殺在萌芽階段。可以看出政策嚴格執行「房住不炒」，絲毫不放鬆的態度。

同時，值得一提的是，前段時間北京市委副書記、代市長陳吉寧就曾強調，要堅持住房的居住屬性，建立購租並舉的住房制度，紮實推進住房供給側改革，持續做好房地產調研工作，確保今年房價環比不增長。而佛山今年調控較為嚴格，全市成交均價基本處於環比0增長的走勢。同比增長約1000元/㎡。

二、8月佛山住宅成交均價表現企穩

從成交均價看，2017年8月份佛山五區同比2016年8月份，佛山全市今年8月同比去年8月份同比增長了約1000元/㎡；但今年均價對比去年0增長，所以四季度抑制房價上漲還是任重道遠。

三、去年9月至今年8月佛山住宅成交均價環比增幅接近於0

來看看佛房君整理的2016年8月至2017年8月佛山新房住宅均價走勢圖：

根據上圖，從2016年9月份10162元/㎡均價開始，到今年8月份均價10127元/㎡，連續12個月佛山全市新房住宅成交均價一直在10000元/㎡處極小幅變動，總體增幅不到1%；而佛山今年8月同比去年8月份同比增長了約1000元/㎡，同比增幅9%。

三水、高明房價開始回歸穩定

以上數據顯示，三水均價由去年8月6661元／方升到今年8月8023元/方，同比升幅已經超過20%；高明均價由去年5435元/方升到今年8月6463元/方，同比升幅近20%；

所以，可以說自去年金九銀十以來，佛山市的住宅平均成交價格基本處於環比0增長的走勢，可以預見佛山金九銀十房價總體很難再漲了。

附：早知道新聞《剛剛，這個大城市竟然降價50%》

有這樣一個為房子苦惱的群體：他們收入中等偏下，既不能享受公共租賃住房等政策性保障房，又沒有能力購買市場價商品房。現在，這個「夾心層」群體的福利來了。

長沙現「半價賣房」

昨天（9月12日），據新華社記者從長沙市住房保障服務局了解到，長沙市日前正式推出定向限價商品住房，第一批已（擬）開工20個項目，建設11682套，預計其中2702套住房年內即可上市供應，第二批建設計劃也在抓緊制定中。這種限價房供應對象為中等偏下收入家庭，不動產權屬證書上將特別註明「限價商品房」字樣，登記後5年內不得轉讓。在首批項目中，長沙市芙蓉區新橋小區三期項目將有1208套房屋推出，其銷售價格僅為每平方米4950元。

小編查了「新橋小區」旁邊的兩個商品房樓盤，發現其二手房的報價基本上在每平米1萬元到1.2萬元之間，均價大概是1.1萬元。