樓市「金九銀十」盛況難現買房觀望還是出手身不由己

最新 09-14

「金九銀十」百度百科解釋為是一個時間概念，由於9、10月份進入秋收時令，農業收穫，此時，人的收支消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情帶動。在秋冬兩季，特別是季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。金九銀十存在於樓市、金融、汽車、人才招聘等等各個領域。

對於樓市來講，基本所有樓盤都會在這兩個月活動滿滿、優惠滿滿，在購房者消費心理鬆動之時，牢牢抓住他們的眼球，以刺激成交、消化庫存。然而今年，耳邊、眼中卻沒有很多關於「金九銀十」的宣傳及活動。今年的九十兩月是不是已趨於平淡？

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一方面政策持續收緊，沒有絲毫鬆動現象

開發商想賣房，必須先取得預售證，取得預售證之後需在規定時間之內開盤，這就使得開發商想推房源，但是不能無證開盤，所以房源量有限；另一方面如果取得預售證遲遲不開盤，政府會根據推遲時間，相應的下調你的開盤價格。

另一方面價格持續上漲，購房者熱情早已高漲

針對往年來說，樓盤價格比較平穩，觀望者居多。金九銀十不論真實便宜多少，但是噱頭太多，購房者眼花繚亂，覺得此時會是買房好時機，他們會選擇這樣一個在心理上認為「房子便宜了」的想法上出手。然而今年註定不平凡，房價持續上漲，之前算是猛烈，大家都沒醒過神來，現在隨然平穩上漲，但多數購房者、包括炒房客都早已按耐不住，購房熱情提前，金九銀十作用不大。