在運城買「尾盤」到底好不好？這些要注意

說起「尾盤」，很多運城小夥伴可能會立刻反映是一批賣不掉的房子。這些房子在戶型、樓層或樓座位置或多或少是有缺陷，所以才會導致無法立刻售出而留到了最後，成為了整個樓盤的尾巴。那「尾盤」到底好不好呢？要是選擇購買尾盤有什麼要注意的？下面我們就一起來看看。

一、什麼是尾盤？

「尾盤」是指樓盤的銷售率達到70％左右時，對所剩房子的簡稱。那麼尾盤就一定不好嗎？並不是！

尾盤優點明顯，但要選對房！買尾盤項目要根據自己的需求和經濟能力進行判定，同時還要有好的眼光。

二、尾盤的三大優勢

（1）、尾盤價格較低

因為開發商急於清盤，往往尾盤的售價會低於之前的房屋售價，在價格上佔據優勢。

（2）、尾盤大多是現房

房屋實景，小區配套、建築質量、周邊環境都一覽無餘。實物比圖紙和樣板間更真實，有缺陷也可以明確看出。

（3）、即買即住

大部分的尾盤可以實現「即買即住、辦房產證快」，更能滿足著急入住的購房者。

三、尾盤要會選，以下幾條要謹記

（1）、選擇絕好的地段

選擇好的地段和區域是一個關鍵，特別是對於許多投資存量房的投資者來說，絕好的地段能使你購買的存量房便於出租或是以後轉手賣個好價錢。

（2）、同區域內的房子進行對比，貨比三家

在買房的區域內多看幾個樓盤，多一些選擇，掌握每個樓盤的特點、優勢和不足，下手時針對開發商的心理價位大肆砍價，做到心裡也有底。

（3）、同該樓盤期房價格作比較

很多樓盤在尾盤的階段很有可能已經是現房了，價格比期房時每平米上漲50－100元都屬於正常範圍，如果高的太多，那開發商絕不是按尾盤來賣，而是在炒高房價，因此購房者對期房的價格要有所了解。

（4）、關注房屋本身是否適合自己

尾盤可能存在瑕疵，或許是頂樓、或許戶型、採光不盡人意。但如果房屋優勢正好是你買房的側重方面，而房子的缺點正好是不在意的因素，那完全可以購買。

（5）、具體實地考察

尾盤一般是現房，購買時一定要實地考察房屋的質量、社區環境、生活配套是否便利等。

（6）、開發商資質好更值得選

開發商資質對於購房者來說，是一道安全保障。如果是資質較好的大開發商，口碑好且後期物業管理跟得上，購房者也可以放心購買。

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