一消息出爐，開發商把自己套路了，新房價不必再猜！

雖然眼下樓市全面降溫，今年的「金九」已經不再，但是妄想房子的價格回到「過去時」無異於妄想天開，對於剛需購房者，如果情況允許，小編一直的觀點都是該買則買，但要量力而行。大自然的法則是，富豪買豪宅，有錢人買洋房，錢不是那麼充足就在合適的城市置業安家，沒錢的去租房，很合情合理和道的事啊。但更要找准自己的位置，靠你自己的雙手努力去創造你人生的價值。

任何事情都要辨證理性看待，事實上很多人說話是有立場在前的，正如很多網友所說，馬雲不讓你買房，或許是讓你把省下錢來給女朋友清空購物車。

今天我們從上周孫河板塊又一地塊成功出讓事件說起，據相關人士的計算，此地塊可對外銷售的住宅樓麵價約6.9萬元/平方米，已超過該地塊68245元/平方米的限制銷售均價。

「麵粉貴過麵包」在京城不再是什麼新鮮事了，但是對比周邊的二手房，而純住宅樓麵價超過限售價卻是頭一回。

在小編看來，表面上看起來這是個「穩賠不賺」的買賣，但是為什麼還有這麼多開發商蜂擁而至去搶呢?不僅是已經成交的住宅用地，正在掛牌的住宅用地同樣無一例外地採用了「限房價、競地價」的出讓方式。到目前為止北京市已經出讓和正在出讓的住宅類用地，全部開啟了限價時代。

過往在定價方面還是不能說的秘密，但土地與房價均全面限價消息一出，未來新房的價格就不必再去猜了!因為從土地出讓伊始，不少項目就被規定了銷售均價和最高售價。這對於購房者來講，是一個不折不扣的大喜訊!

此後的地產開發商想再牟取暴利簡直是痴人說夢，曾經讓購房者走過最遠的套路，最後把自己套路了。

限售價的地塊集中入市，會如何影響未來北京樓市的走向?購房人未來又會在這類土地上買到怎樣的房子?

小編的覺得還是不要輕易下結論，新型高端「限價房」會一定程度影響區域房價預期，但也不會明顯拉低區域房價。

不過可以預見的是，不就之後的房地長市場必將回歸有序狀態，這個我們可以從：1、土地與房價均全面限價;2、限價會多大程度影響區域樓市;3、限價小戶型將入市但大多5年內禁售中得以確信!

房地產的天氣每天都在變化，我們可以看到眼下的形勢對於剛需的保護一片大好，所有的調控都在從市亂象、地產開發商、炒房客、投資客下手，以及最近的「房抵貸將死」的局面，讓一切妄想壓榨剛需利益去發財的動機，徹底扼殺在腦海里!

人山人海，邊走邊愛，點擊關注樓世界，我們的故事即刻就開始了，我在評論里等你的悄悄話!

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