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地產要聞

前8月全國固定資產投資39.42萬億元

前8月全國房地產開發投資同比增長7.9%

野村：融創2017至2019年盈利將大幅上升

消息稱碧桂園參與競購安盛財富香港公司

倫敦市中心樓價創2008年來最大跌幅

陽光城為旗下公司四筆融資提供擔保

WeWork起訴優客工場侵犯商標

陽光城擬購上海地產集團無錫兩項目

重慶發布關於完善地價政策的通知

成都：房企不得拒絕購房人使用住房公積金

土地專線

恆大年內在佛山落下第三子

泰禾10億元獲福建三宗商住地塊

寧波城區連推7宗地

萬科14.9億元拿下上海七寶商辦地

中糧13億底價斬獲青島市北區5宗地

昆明9月首拍底價成交6宗地

杭州土拍收金138億元

地產要聞

前8月全國固定資產投資39.42萬億元

9月14日上午，國家統計局發布固定資產投資數據稱，2017年1-8月份全國固定資產投資（不含農戶）39.42萬億元，同比增長7.8%，民間固定資產投資23.91萬億元，同比名義增長6.4%，佔全國固定資產投資（不含農戶）的比重為60.7%。

從國家統計局官網獲悉，2017年1-8月份，全國固定資產投資（不含農戶）增速比1-7月份回落0.5個百分點。從環比速度看，8月份比7月份增長0.57%。

前8月全國房地產開發投資同比增長7.9%

根據9月14日國家統計局發布的2017年1-8月份固定投資數據統計顯示，2017年1-8月份，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長10.1%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。

野村：融創2017至2019年盈利將大幅上升

9月14日，野村證券發表研究報告稱，預計融創2017至2019年盈利將大幅上升，並將融創目標價由26.26元升至32元，維持「買入」評級。

從公告獲悉，融創2017年下半年可售資源達4400億人民幣，當中約500億人民幣來自萬達項目，而公司僅將銷售目標定於2000億人民幣，銷售率相當於46%。

野村表示，2018年融創的可售資源達7000億人民幣，當中800億來自萬達項目，預期融創明年銷售至少可達4000億人民幣，銷售率相當於57%，2015年及2016銷售率分別為60%及72%，相比之下相對審慎。

消息稱碧桂園參與競購安盛財富香港公司

9月14日，據路透社消息，有三名了解情況的消息人士表示，約有20多家公司在角逐收購法國安盛(Axa)旗下的香港財富管理分支，其中就包括內地房企碧桂園。

上述消息人士稱，安盛財富管理(香港)有限公司預計估值約為5億美元，該公司主要提供儲蓄以及投資相關的保險產品。據了解通過收購該公司，買家將可以涉足香港利潤豐厚的保險業，而不必花很長時間排隊申請牌照。

消息人士續稱，對安盛這項業務感興趣的主要是一些保險商、中國國企、民間投資集團和地產公司，其中就包括碧桂園和中國太平。對此，安盛及中國太平不予置評，碧桂園則未立即回應置評請求。

倫敦市中心樓價創2008年來最大跌幅

9月14日，英國皇家測量師學會（RICS）公布的數據表示，8月倫敦市中心樓價跌幅創下2008年來最大跌幅，而全國房價則自7月份創下的四年低點後小幅回升。

據統計，自2016年6月英國公投決定退歐以來，英國樓市已見放緩。官方數據顯示，公投時樓價按年漲幅約為8％，但現時升幅放緩至約5％。8月，英國RICS樓價差值升至正6，高於市場預期，7月時降至4年低位的正1。

陽光城為旗下公司四筆融資提供擔保

9月13日，陽光城集團股份有限公司宣布為旗下三家公司的四筆融資提供連帶責任保證，涉及的融資金額16.285億。值得注意的是，其中兩筆融資均以陽光城持有93%股權的中大南昌房地產為借款人，且抵押物均為後者旗下位於南昌的一宗地塊的土地使用權。

WeWork起訴優客工場侵犯商標

9月13日，美國眾創空間公司WeWork在紐約向優客工場提起訴訟，指控後者侵犯WeWork的商標。WeWork稱，優客工場（URWORK）複製了WeWork的部分名稱和LoGo。

WeWork稱，優客工場的英文名稱特點與WeWork十分類似，此外，優客工場的LoGo、移動應用圖標和辦公室設計也與WeWork類似。WeWork還在訴訟中控告了Serendipity Labs公司，後者與優客工場達成了合作，以幫助優客工場在美國擴張。而且，WeWork還要求優客工場停止在曼哈頓推出服務。

陽光城擬購上海地產集團無錫兩項目

9月13日，陽光城集團股份有限公司宣布其合併持有100%權益的子公司蘇南陽光城置業（蘇州）有限公司擬分別以10.03億元（含債權9.11億元）、8.96億元（含債權5.95億元）收購上海金豐投資有限公司通過上海聯合產權交易所公開掛牌轉讓所持有的無錫金豐投資有限公司及無錫靈山房地產投資開發有限公司100%股權。

據悉，上海地產（集團）有限公司持有上海金豐投資有限公司100%股權。而無錫金豐投資及無錫靈山房地產的掛牌價格分別為9.87億元及8.82億元。

重慶發布關於完善地價政策的通知

9月13日，重慶市國土房管局發布關於完善地價政策促進商業商務房地產去庫存的通知。該文件中指出，依法出讓的商業商務用地或商住用地（含居住用地），申請修改控制性詳細規劃，屬以下情形之一的，國土部門應報經有批准權的人民政府批准收回國有土地使用權，並經規劃部門依法修改控制性詳細規劃後，由國土部門按照法定程序重新招拍掛出讓。

（一）整宗土地改變土地用途（用地性質）的（如：出讓商業商務用地調整為居住用地）；（二）原土地出讓時設置了土地權利限制等前置條件未履行，或規劃調整後將影響到合同履行的；（三）已構成閑置土地的。

成都：房企不得拒絕購房人使用住房公積金

9月13日，成都住房公積金管理中心發布關於維護住房公積金繳存職工合法權益支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關事項的通知。

成都住房公積金管理中心指，在本市行政區域內，已取得預售許可的商品住房項目，房地產開發單位應當在取得預售許可證之日起30日內向成都住房公積金管理中心提出住房公積金貸款項目合作申請，建立貸款合作關係。

房地產開發單位銷售商品住房時，應當充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利，不得拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房。

土地專線

恆大年內在佛山落下第三子

9月14日上午，佛山三水南山鎮一宗商住地出讓，歷經2個余小時的競拍，恆大以2.04億+3900平方米配建拿下地塊，溢價率50%，摺合樓麵價約1864元/平方米（不計建安成本），這也是恆大年內於佛山拿的第三宗地塊。

據了解，該宗地位於漫江大道以東、樂華高管以南的地段，總佔地面積45398.80平方米，容積率＞1.0且≤2.5，綠地率≥35%，建築密度≥15%且≤30%，建築限高100米，土地性質為城鎮住宅用地兼容商服用地等。

泰禾10億元獲福建三宗商住地塊

泰禾集團股份有限公司公司於9月13日公告宣布，其福州子公司以10.15億元的總價競得了福建漳浦縣三宗地塊，總新增土地面積約15.15萬平方米。

寧波城區連推7宗地

9月14日，寧波市國土資源局接連公告了七宗待出讓房地產地塊的信息，總出讓土地面超過34萬平方米。

七宗地塊中，共有四宗涉宅用地(含商住)，分別是東部新城核心區以東片區C3-1#地塊、江北天沁家園東側地塊、鄞州區邱隘鎮南區核心區地塊、慈城老城西CC05-01-26地塊，起始樓麵價分別為12536元/平方米、9347元/平方米、7500元/平方米、2800元/平方米。按規劃容積率計算，七宗地塊的建築面積約為56.55萬平方米。

另外3宗為純商服用地，分別為高新區總部基地二期D01地塊、高新區GX03-01-32地塊、鄞州區下應天宮綜合樓地塊。

萬科14.9億元拿下上海七寶商辦地

9月14日，萬科以總價14.9億拿下上海閔行區七寶鎮一商辦用地，樓板價18660元/平方米，溢價率0.34%。

該地出讓文件要求，辦公比例90%，商業比例10%；須引入屬於文化金融領域平台類機構，如各類協會、商會、聯盟、展會、促進中心、交易中心等，以及屬於文化金融或文化貿易企業總部。

中糧13億底價斬獲青島市北區5宗地

9月14日青島市國土局拍賣出讓市北區5宗商服、住宅用地，總面積達62203平方米，最終由中糧集團旗下的悅合有限公司以12.64億總價打包拿下5宗地，並將規劃打造為中糧大悅城項目。

據悉該5宗地全部設有最高限價並要求打包出讓，且需為外資企業，由於只有一家企業參與競拍，最終中糧集團僅一輪出價，便以12.64億的底價競得此次出讓的全部5宗地塊。

昆明9月首拍底價成交6宗地

9月13日下午，昆明市場迎來9月的首次土拍，6宗土地國有建設用地使用權在網上拍賣出讓。其中俊發地產以底價1395萬元拿下位於呈貢新區雨花片區南部的3宗宅地，位於昆明市官渡區小板橋街道辦事處的3宗土地則被鑫城以底價1062.8萬元收入囊中。

杭州土拍收金138億元

9月13日，正值「金九銀十」，杭州再推出主城區5宗住宅用地、3宗商業用地。當日拍賣的最後一幅地塊為彭埠單元R21-35地塊，經過1輪報價、7輪自持比例競投，由淮礦以16.8億元總價競得，樓麵價3.64萬元/平方米，自持比例11%。至此，當日杭州土拍全部結束，8宗地塊均已成交，收金138.4億元。

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