樓市再調控！開發商售房前必須價格申報 專家：房企需自律

西部網訊（陝西廣播電視台《第一新聞》記者李歡）截至今天（9月14日）上午，西安市已經連續五次出台新規調控樓市，目前在購房政策方面，本地戶口最多只能購買2套房，外地戶口最多只能購買1套。為什麼會在這個時候再發新規？這樣的調控新規會產生什麼影響？我們來聽聽專家怎麼說。

今天上午，西安市房管局發布《關於實施商品住房銷售價格申報的通知》，要求各房地產開發企業在西安城六區及開發區新建的商品住房，必須首先進行價格申報，才能申請商品房預售證。同時必須嚴格執行「一房一價」「明碼標價」等有關要求。

陝西省房地產研究會會長王聖學：「對開發商有了更嚴格的約束，對購房者也有了更嚴格的要求，門檻提高了，會對市場產生一些作用。」

記者梳理今年以來的樓市調控政策發現，目前針對本地購房者，包括夫妻雙方和未成年子女，只能購買2套住房，外地符合條件的購房者只能購買一套。再加上降低住房公積金貸款額度，使用公積金貸款購房時，兩套房產首付比例的提高。按現行政策規定，房產投資者或將被徹底拒之門外。

陝西省房地產研究會會長王聖學：「政策是越來越嚴厲，背景在於，西安樓市價格持續過快上漲沒有得到遏制。房子供應比較緊張，幾乎達到一房難求的地步。為了穩定市場，使樓市健康發展。」

記者今天走訪了西安市的一些樓盤，一些開發商表示，按照以往慣例，目前本應處於樓市「金九銀十」的銷售旺季。新政的實施，可能會出現旺季不旺的情況。

西安某樓盤置業顧問：「會導致我們整個西安投資的一些客戶會減少，包括本地投資客戶會銳減，今年的金九銀十可能客戶群會少一點。」

從對買賣雙方均嚴格限制的樓市政策中，我們能明顯看到政府對房價過快上漲調控的決心。長遠來說，西安樓市如何能更健康穩定發展，專家也給出了自己的意見。

陝西省房地產研究會會長王聖學：「我建議市政府加大土地供應，房管局加快新上市樓盤推出審批。購房者要理性不要跟風，也希望開發商要自律，房價不是越高越好，漲的越快越好，否則會對市場造成損害。最終傷害的是開發商自己。」

編輯： 劉彤（實習）

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