崩盤？三四線房價遠遠超過價值，別把房子當成囤積的奇貨！

在當下，房子已經成為投資工具，備受寵愛，導致房價橫行，尤其是三四線城市，房價遠遠超過價值，小心韭菜漲的太快遲早被割！

看看今天的房地產市場全貌，三四線樓市已經成為市場的頂樑柱，普遍上漲狀態。之所以出現這種結果，主要是棚改貨幣化安置的結果，其中，通過大拆大建製造出一大批剛醒購房者，造成房價飆漲。長期看，大多數三四線城市人口匱乏，產業不健全，老庫存去化沒了，新庫存誰來買呢？

業內人士分析認為，中國的房地產已經被打上時代烙印，投機力量已經被徹底激活，全民在炒房，已經進入狂歡狀態，每個人都被捲入這個漩渦里來了。要知道，物極必反，房子被炒瘋的時候，拐點也就不遠了。

那麼，為什麼說三四線樓市拐點不遠了呢？

首先，從居住面積看，中國人均居住面積為40.8平米，已達到國際標準，不僅如此，由於一二線城市房價過高，購房比例小，三四線人均居住面積要超過這個數值，這還不包括在建，待建面積。可想而知，三四線房子已經足夠用了。

其次，從空置率來看，眾多三四線城市空置率可以說奇高，「空城」，「鬼樓」林立，房子再這樣蓋下去，將嚴重供大於求，很多城市將走向「死城」，隨著房齡增加，更談不上價值了。

不得不說，現在很多地級市房價都被炒到萬元上下，而普通人月工資3000左右依然是主流。多數人買個房後，生不起病，更不敢失業。什麼夢想，理想，願望，愛好都成為奢望，用一生時間換來的僅僅是帶不走的房子。

所以說，在大部分三四線城市，別把房子當成囤積的奇貨。尤其是那些經濟落後的三四線城市，投資尤為謹慎。

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