權威報告：英國二線城市房產市場漸趨成熟

英國買房陸特資產，據權威投資機構最新公布的一份「全球房地產展望」報告顯示，英國曼徹斯特、伯明翰以及利物浦等地區城市的房地產漸趨成熟越來越具有吸引了。而經濟增長的穩步提升，再與之更為理想的房產價格負擔能力以及強勁的收益率相結合，無疑對於這些城市最終成為吸引眾多投資置業的熱點是非常之有幫助的。

據了解，上述權威機構通常每半年就會發布一次的分析報告，來對全球城市於住宅房產投資方面的可行性、表現以及今後潛力予以權威專業的分析。

該權威機構的投資部主管哈米什表示，自二00九年至二0一五年間，倫敦的黃金地段不餓否認其提供了購買英國房產的良機，而香港投資者更是把握了此一周期，由此英國房地產價格得以大幅提高。即便是英國住宅供應短缺問題依舊還是存在，但是正處於興建貫穿東西的橫貫鐵路，依舊還是讓倫敦頗為具有吸引力。

哈米什還補充表示，投資者通常來說皆希望於五到十年間能夠贏得更高的回報收益，而現如今，他們已將他們的投資目光放得更為長遠了。於英國本土，二線城市以及倫敦市郊地帶漸趨成熟，吸引了不少投資者湧入投資。

英國房產投資陸特資產還了解到，上述權威機構的報告還大力推介了英國並做了一些區域的重點介紹。譬如，1號高速鐵路以及2號高速鐵路今後的建設、政府於各地區的支出增長以及人口持續增加，盡皆帶動了英國中部地區以及北方經濟引擎城市的需求。

據預計，曼徹斯特地產價格或將於今年到二0二一年期間提升28.2個百分點，不過，與之倫敦相較而言，其房價則更為容易令人負擔得起，故而，吸引了一些較為謹慎並期望能夠分散其投資組合的海外投資者的目光。作為英國人口第二多、倫敦以外企業聚集度最高的城市——伯明翰，其市中心重新發展或將推動其蓬勃發展。於過去一年的時間裡，伯明翰市中心的租金收益上漲了近百分之二十四之多，據預測估計隨著與之首都倫敦之間的交通網路的改善，其租金收益或將繼續有所增長。

此外，外倫敦依舊是海外投資者們的英國投資理想選擇，主要就是因為大量基礎設施投資使得交通網路發展以及長期未能解決的住房短缺問題得到了一定的促進。而本年度開始興建的橫貫鐵路則每年可運送兩億乘客，將使得城市得以改造，並促使全首都的增長，對於外倫敦的價值提升亦有促進作用。橫貫鐵路竣工之後，部分鐵路沿線房地產的價格亦估計將會提升近二成。

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