樓市進入「金九銀十」 南安推盤節奏加快
伴隨著9月邁開步伐，
南安樓市迎來了一年一度的「金九銀十」旺季。
在這個傳統的樓市旺季，
不管是對於購房者還是開發商來說，
都是難得的良機，
都耐不住低調，
紛紛出手。
無論是市區主流價值區域還是鄉鎮新興項目，眾多樓盤蓄勢待發，新品層出不窮。持幣待購的市民朋友們一時間多了許多選擇，住宅、精裝房、商鋪等集中上市。這其中就有23日即將迎來景觀示範區和樣板房雙重開放的綠創鉑悅府、剛開過品牌發布會的奧園西溪半島……伴隨著各大售樓部暖場聚客活動的釋放，「金九」樓市正式拉開帷幕。
百家爭鳴，對尚未開盤的項目來說，雖然動作稍慢一步，但是長達兩個月的「金九銀十」，橫跨國慶中秋兩大節點，完全有足夠時間積攢人氣帶動熱潮。而更值得市民關注的是，走量的基礎終究取決於樓盤的品牌價值影響力及周邊配套的建設，這也是諸多樓盤想要「殺出重圍」，贏得客戶青睞的最大法寶。
「金九」樓市百花齊放
近日，記者走訪市場發現，進入9月，南安樓市無論是三大市區街道還是焦點鄉鎮，各大區域內的代表性項目正摩拳擦掌，擬開盤項目籌備工作穩步推進，暖場聚客活動頻頻亮相，呈現百家爭鳴的「金九」勢頭。
水頭新晉強勢樓盤綠創鉑悅府在本月23日即將迎來景觀示範區和樣板房雙重開放的盛典，極具浪漫與夢幻色彩的蝴蝶展也將一同登陸售樓部。作為綠創集團進軍南安第一盤，鉑悅府和聯發君悅灣率先發力，營銷中心近期都已對外開放，中梁和保利等大房企緊隨其後，項目也正在逐步推進中。此外，鉑悅府也在近期連續舉辦了幾場博餅活動，來訪市民均可免費參加，在中秋還未到來之際，已經大有聚客之勢。
當然，市區的樓盤也不甘示弱，保利二期、中駿雍景灣以及西溪半島近期都有大手筆。4日，奧園西溪半島品牌發布會在南安泛華大酒店舉行，南安唯一一個半島灣區項目進入了市民的視線中來；而今年上半年南安樓市的銷量冠軍保利·香檳公館也乘勝出擊，為二期造勢，相信已經成為不少市民的心儀之選。
把目光轉向上南安地區，獨佔梅山市場的芙蓉花苑二期順風順水，月初開盤最高一天預約200單，如今9月已過半，二期房源所剩不多；而樂峰鎮新盤水韻峰景也順利擠進南安8月銷售榜前十名，一期放出6號、7號兩棟樓，規劃有117套房；入駐詩山鎮已久的「富貴系列」高端品質社區，近期也迎來偉駿富貴華庭3期開工建設，特推出「雙節嘉年華，華庭8天樂」活動，從9月29日到10月6日，邀請市民朋友們賞雙月、猜燈謎、贏博餅、抽大獎……
業內人士表示，雖然數據上並未有爆髮式的表現，但南安樓市向上發展潛力仍被看好。進入9月新盤入市，本地剛需、剛改客群購買力持續發揮效應，而在限購門檻越來越嚴和泉州市區市場大熱的雙重因素催生下，部分客戶轉戰南安晉江等周邊市場，處在價格低洼地的南安自然備受關注，「金九銀十」南安看點十足。
活動之外更要內外兼修
雖然品牌新盤蓄客量不少，但是對於市區、水頭等兵家必爭之地，客戶重疊也是不辯的事實。而對房企來說，在關鍵衝量的這兩個月里要如何提升競爭力，拔高銷量？業內人士表示，練好內外功，提升品牌價值，是房企面對未來高房價市場的核心競爭力。
知名經濟學家顧雲昌做客南安時就曾表示過房地產開發商蓋房子就能賣出去的時代已經不復存在，現在是居者優其屋的年代，樓盤的規劃配套只是一個層面，品牌價值社區文化的塑造才能讓居民更具黏性，提升其滿意度和忠誠度才是最大的追求所在。
奧園西溪半島一直備受關注，憑藉灣區獨特生態規划了山體公園、濱水公園、2.5公里水岸步道，並且斥巨資建設南安市第十小學，加之原有的雙語幼兒園及服務意識高，未雨綢繆，無疑中為其增加了潛在客戶的好感。
富貴系列一直是詩山鎮當仁不讓的頭牌房產，開發到第三期，房企並沒有降低對自家樓盤的品質要求，反倒更進一步，攜手福建省第五建築工程公司，由國內建築行業工程質量最高榮譽獎「魯班獎」級的建築團隊合力共築，主打「6大升級、5星品質」，細節方面也面面俱到：引進天然氣入戶、外門窗均採用雙層中空玻璃設計，並且大手筆打造1.6萬平方米的私家園林，豪氣十足。
業內人士表示，熱鬧活動只能請來客戶，不一定能留住客戶，房企內外兼修、顧全多方才能有更好的競爭力，如把控工程質量、優化物業服務，加速配套建設等，才能在接下來的大戰中奪得先機。
來源：海絲商報
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