現在，打白條都可以買房子了？

京東最近頻頻的囤地，在今年8月，京東用38.5億元拿下北京亦庄經濟開發區的一塊商業用地；在9月份馬上就和東莞市政府簽署戰略合作協議，將投入300億元在東莞鳳崗鎮建設「京東-都市人工智慧產業新城」項目。與此同事，京東房產業務部總經理曾伏虎就已經參加過房地產圈的聚會。滿滿的套路令人覺得京東在房產業正下一局很大的棋。

目前樓市蕭條，京東進軍圖什麼？

近半年以來，在史上最嚴監管的作用下，房地產行業，尤其是一、二線城市的房地產行情可以用」量價齊跌」來形容。國家統計局最新公布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。樓市上除了跌，還是跌。

最近，北京、深圳、江蘇等地銀行監管部門又出台文件嚴查個人消費貸款違規流入房地產。今年上半年，房地產對經濟增長的貢獻率是6.2%，而去年同期是8.2%。這樣來看，京東在這個時間段進入房地產行業，不僅是樓市樓市大蕭條，而是監管也是最嚴的時候。

這樣不禁會有很多人想，京東在這個時候成立房產事業部的目的究竟是什麼？曾伏虎稱，市場好的時候，怎麼做都好，因為開發商的營銷費用較為充足，但是目前市場出現很大變化，開發商在營銷層面遇到很多困難。而且政策調整可能會是長期的，轉變模式進行新的嘗試才是出路。就在一個行業越是迷茫的時候，它對服務的需求就越強，付費的意願就越強烈。這應該是京東選擇在這個時間段進入房產電商市場的邏輯。

京東自身有什麼底氣來搞房地產？

進軍房地產行業先要考慮的是自身平台有什麼條件？曾伏虎提到京東有流量，有過億的用戶，還有交易工具、有支付、白條等金融工具。京東還有上、下游，上游有供應商，有100多萬的客戶，下游有裝修、家電等業務。京東會先從新房入手，未來會向二手房、租房、文旅地產、海外地產等業務擴展。所以，我們以後在京東平台租房、找房、買房就不要太驚訝，因為這個時代有流量就是有底氣。

最後我們這些星斗市民還是比較關心以後上京東買房子，能不能七天無理由退款！

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