泰國.海外投資新寵兒，為什麼泰國房產能在中國熱賣？
曼谷的地價近年來爆漲了好幾倍，投資泰國房產已炙手可熱。在泰國-房價包含了精裝修，房子按使用面積計算。曼谷是城市的核心，軌道交通發展迅速等許多原因，使得泰國成為海外投資新寵兒！
中國和泰國的房產，需要明確兩點
1、中國出售的房子大多數是毛坯房；中國的房子面積都是按照建築面積計算。
2、在泰國，所有出售的房子幾乎都是精裝修，房子面積是按照使用面積計算。
那麼，中國房子的建築面積和泰國房子的使用面積相差多少呢？一般是相差20%-30%。也就是說，在泰國買60平方米的房子，相當於在中國買了八九十平方米的概念。這也意味著，泰國的房價要比中國每平米便宜幾千甚至更多。泰國社區基本都配有免費的車位、泳池、健身房等設施。如果是在北上廣，一個車位都能賣出幾十萬！還必須搶著買。
泰國規定開發的房屋，大多都在精裝修完畢以後出售或者出租，這樣一來，就意味著泰國的房價是包含精裝修以後的房價，而在中國的許多房價，還只是毛坯房的價格。精裝修後的房價和毛坯房的房價，差距有多少呢？如果按照通常的3室1廳的裝修標準來計算的話，大概這一差價可能高達幾十萬元人民幣。
曼谷是泰國首都。曼谷的城市核心區，是以沿線BTS輕軌為主發展的。軌道交通的發展不僅改變了曼谷居民的生活、工作和娛樂方式，還對泰國房地產市場帶來了深遠的影響。在曼谷選擇好項目有一個非常簡單的方法，就是沿著地鐵線、天鐵線來選擇。交通對於曼谷這樣一個繁華的大都市來說，重要性不言而喻，甚至直接會影響房子的升值空間、租金高低。 這就像在北京一樣，越是繁華的地段路網越發達，都會有地鐵站來連接四周，附近的樓盤均價、房租也在不斷的攀升。而且一旦有新的線路即將開通，沿線的房價會瞬間上揚。Makkasan機場快線區域至Sukhvmvit On nut之內的BTS沿線城區，還有從湄南河岸沿線至Rama9 CBD的繁華地帶都是核心區域，這些城區就相當於北京的三環以內。
為什麼曼谷的房子如此熱賣起來？
1、是因為曼谷的商業用地的土地價格上升。不少公司紛紛建造酒店和各種商場，促使曼谷的商業土地價格上升，帶動了住宅土地價格的上升。
2、因為曼谷的交通規劃。隨著政府對曼谷的交通規劃路線的操作，曼谷房價會隨各要線的規劃開發而繼續上漲，這就讓很多人看到了商機，紛紛買房投資。
3、是這幾年包括中國人在內的外國人，在泰國購買房產已成風潮。尤其是中國人在泰國的購房率年年攀升，引發一輪輪購買熱潮。
注意，曼谷房價正在暴漲，再不出手就要虧大了！
樓市的過去，人人都是諸葛；那樓市的未來呢，誰能看透機會，就是下一個潘石屹、李嘉誠。
王健林不會告訴你，我為什麼要在英國買樓；馬雲當初不會告訴你，為什麼他要做物聯網；巴菲特最初買股票，也不會告訴你我為什麼要買。
當時笑他傻，但當事實發生後，你才會恍然大悟! 原來是這樣! 曉實不求當首富，但求人生自由自在過生活。
世邦魏理仕全球生活報告:生活指南顯示，泰國房價居全球低點。然而從2010年至2016年，短短六年內泰國房價呈跳躍式增長，漲幅約51%，其首都曼谷更是憑藉17.18%的房價漲幅，成功擠下台北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲第一，泰國房產增值潛力不可估量！
根據《全球房地產指南》2016年公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，泰國房產平均租金回報率達5.13%，遠超中國大陸2.66%、中國香港2.82%和中國台北1.57%。若將所購房產用於出租，所得租金收入將十分可觀。正可謂近可攻，退可守。
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