為什麼好多人都選擇全款買房？購房者吐槽開發商！

日前，李滄融創都匯中心開盤，爆出10萬認籌，均價21000元平米，含3000元精裝修費，車位16萬。這次網上選房分為兩部分：一次性付款客戶優先選房，之後才是按揭客戶選房！

無獨有偶，最近，有網友跟小編反映接到置業顧問的電話通知：公司要求優先賣給全款的客戶，貸款的先不考慮！」也就是說，你要是想板上釘釘地買到房子，就得既有關係又有錢。現在房子買一套少一套，貸款的客戶要等網簽才能放款，作為希望快速回款的開發商來說自然就都會優先挑選優質客戶。就有了開頭小編說的「認籌金至少10萬，你要能全款，到時我就通知你過來。」

青島樓市「金九」，一大批新房開盤，一夜間全款買房成了討論的話題。以下要出場的這兩位網友，他們的經歷都跟全款買房有關——

出場人物一

90後精英男

2015年，這位90後精英男在東李片區全款買房，總價200多萬，他這樣描述自己全款買房的經歷——

我算是全款買房的「先驅」了！因為當時主要是想通過購房，實現在青島市區落戶，結婚，一步到位。至於什麼李滄區的未來規劃啊升值空間啊……都沒多想。筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，我總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三把斧選股神奇戰法》，準確率高達93.5%，如果你想學，讀者可以到微信【CmAce6】上來全部無償領走，相信我的實力！

小編查閱了現行落戶政策，是這樣描述的：具有穩定經濟收入或生活來源的外來人員在市南、市北、李滄、嶗山、城陽（不含紅島經濟區）全款購買100平以上的一手房，取得《房地產權證》並實際居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性遷入購房所在地落戶。不過，黃島區與紅島經濟區需購買60平以上新房即可。

於是，選房的時候沒多考慮，這位90後網友直接看好了李滄區的一套145平套四新房，當時這個新盤的均價14000-15000元平間！因為是一次性全額付款，開發商還給打了折扣。現在房子已經交付，前段時間，他剛拿到《房地產權證》，房子就等入住了。現在看看，東李的房價已經漲到2萬多，比剛買的時候一平漲了好幾千，所以還是暗暗慶幸，這房子還是買賺了。

出場人物二

城陽土著王大媽

王大媽是土生土長的城陽人，她認籌了好久的房子終於開盤了，可是她卻跟小編訴苦——

因為認籌的早，開發商開盤本來給我的是第一批次的選房機會，但因為沒能力支付全款，只能等下一批次選房了。因為買房的事，她全家看了大半年的房子，就等這家開盤了，現在開發商又強調如果不能一次性付款，就不能優先選房。

開盤時看到那麼多人，因為是全款，優先進場選房，我就不解了：怎麼一夜之間這麼多有錢人？這麼多全款買房的？？？

對於全款買房，網友的觀點是這樣的——

我覺得能用公積金就盡量用公積金，只有擔心貸不足，沒想過不用，總結起來就是買房不用公積金貸款天理不容啊！

全款買房我的第一感覺就是，好虧啊！

單從數字賬面看，全款買房的確不如貸款買房，貸款時間短肯定不如貸款時間長合算，提前還貸更不合算。

有能力全款的話，我還是喜歡全款。享受那種完完全全屬於自己的感覺，而且有什麼急用可以抵押貸款。雖說公積金利率低，也要幾個點呢，拿去理財，也就多了那麼一丟丟，還擔驚受怕的，還沒有享受全款的土豪感，不划算。

其實貸款買房比全款划算，100萬拿去理財掙的錢絕對比借銀行100萬要還的利息多。

有錢能全款的誰會要貸款呢，這不沒錢嘛，付利息也認了！話說貸款時也是知道要付利息的吧！

全款買房其實也可以申請提取公積金，你知道嗎？

全款買房也是可以申請提取公積金的，但是需要注意以下幾點：

購買本市行政區域內商品住房申請提取住房公積金，應當自購房合同備案登記之日起，12個月以內申請。

2.所購商品住房地址在本市行政區域以外，應當自取得房屋所有權證之日起12個月以內申請。

3.購買再交易住房申請提取住房公積金，應當自取得房屋所有權證之日起12個月以內申請。

4.所購再交易住房在提取申請前6個月內辦理過購房提取，或房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應當自取得房屋所有權證之日起滿6個月後，12個月以內申請。

全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產部門相關購房手續後於一年內提取同一戶籍內夫妻雙方的住房公積金。提取時提供經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發票或提供《房屋所有權證》和完稅證。

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