真飄窗？假飄窗？小心開發商玩的把戲！原來這種飄窗萬萬不能拆！

今天筆者就好好說說開發商關於飄窗的把戲，免得不知道的朋友以為所有的飄窗都是一樣的，從而不知不覺就上了開發商的當！

真飄窗

假飄窗

當然，我知道，大家肯定看不出它們有什麼區別。

來，我們看看官方解釋：真飄窗（凸窗）指突出建築物外牆面的窗戶。它的面積計算標準是：窗檯與室內樓地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積；窗檯與室內地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.1米以下的凸（飄）窗，窗檯與室內地面高差在0.45米及以上不計建築面積。

我知道這麼複雜大家肯定又沒看懂……so，筆者口語解釋一下：

就是飄窗的窗檯離地45㎝以上，或者飄窗總高度不超過2.1米的都不算面積，都是送你的；窗檯離地小於45厘米並且總高度大於2.1米的，算一半面積。所以，真飄窗要麼是免費贈送，要麼是半買半送，是實打實的多出來的面積。

所以，既然飄窗裝飾效果又不錯，還能拓展室內面積，肯定受到大家的歡迎，有飄窗的房子就好賣。

那有些開發商就動歪腦筋，在室內的窗戶前建一根台柱，與窗戶連接起來，看起來就跟飄窗一模一樣……

比如這樣往內延伸的就是假飄窗（也稱內飄窗）了……

內飄窗與外飄窗，聽起來差不多，實際上差得可遠了。

有三大差別：

一、真飄窗是在建築之外的，透氣效果肯定是比較好的。而假飄窗的透氣效果就和普通窗戶差不多。

二、真飄窗一般是贈送的面積，而假飄窗講白了面積就是自己買的那麼大，開發商給你建的飄窗還佔用了你房子一部分面積。房子大還無所謂，房子小還不喜歡飄窗的就太浪費了。

三、真飄窗的是建築結構的一部分，肯定是不能拆的；但是假飄窗是後來磚砌或磚砌+預製板做的，這種就能拆。

但要注意的是，有一種假飄窗裡面是鋼筋混凝土的，這是絕對不能拆的！！！

像這種裡面是鋼筋混凝土的，就是絕對不能不能拆的！！！

所以買房的時候，別看到飄窗就傻樂，以為是開放商送的。先問問置業顧問，飄窗能不能拆，要是能拆的，呵呵，這絕對就是假飄窗了！

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