2017 繼往開來-記亞城華人經紀聯盟2017年合同實戰講座

導讀

夏去秋來，亞特蘭大2017年的房地產市場依然火爆，隨著簽訂的房地產合同增多，合同中的各種問題也暴露出來，聯盟不失時機地為成員推出了「實戰講座」，我們有幸請到了亞特蘭大著名房地產專業律師劉念慶女士為聯盟做專題講演。

2017年9月15日晚聯盟在KW Training Room舉行了「合同實戰講座」，劉律師從以下幾個大的方面對房地產專業合同中的問題進行了重點講解：

HOA: F123 Payment of Community Association Fees and Disclosure Exhibit.

Drafting Skills: F20 Purchase and Sale Agreement; F105 Amendment to Agreement Amendment; F79 All Cash Sale Exhibit.

Attention: Wire fraud is increasing; Email being hacked.

Buyer or Seller in Foreign Country, how to do POA? Foreigners can buy houses in the U.S.; can a child buy a house?

Leasing issues by a case study；1031 Exchange, etc.

Read special stipulations (Termite bond, Termite letter, Home warranty).

俗話說， 「外行看熱鬧，內行看門道」，明眼人可看出，上面的問題全是房地產專業問題，也是大家做房地產交易中容易碰到和出錯的地方。

正像劉律師所指出的，很多人認為做房地產是件很容易的事，其實不然。對於一些新經紀人來說，做一兩單房地產交易也許不難，那是因為做的少，這是概率的事，做多了自然會碰到「不尋常」的案例。結合實際，劉律師講了很多典型案例，有些案例真是「驚心動魄」甚至「匪夷所思」。

今天的課非常精彩，圓滿成功。大家互動活躍，問題一個接一個，分享此起彼伏。為了搞清楚一個問題，大家爭相發言，通過討論，最後統一了認識，真是一場「實戰秀」，對聽課的經紀人大有幫助，受益匪淺！

課堂花絮：

劉律師不僅給大家帶來了知識，也給大家帶來了「月餅」，猛然間意識到，中秋節（10月4日）臨近了，時間過得真快，一晃又快一年了，大家百感交集！

欣喜的是，聯盟的老隊員郭朋也來參加「聯盟」的講座了，看到「老郭」身體恢復的如此之好，大家都為「老郭」高興，爭相與「老郭」合影留念。「老郭」一歸隊就給大家帶來一個西瓜，他對聯盟的一貫支持與幫助表示感謝！

聯盟是一個有抱負高素質負責任的「正能量」經紀人團體，也是社會公益活動大家庭的一員。借著上課大家在一起的機會，聯盟組委會再次發出號召，希望聯盟成員積极參与「9.17-FUMI 哈維颶風救災捐款」活動，為幫助災區人民渡過難關、重建家園、獻上我們的愛心！

這樣一個有愛心有親情互助合作有能量的團隊，吸引了很多有共同理念的經紀人加入，聯盟的隊伍在不斷擴大，今天就有兩位新來的經紀人加盟，我們為此表示熱烈歡迎。

聯盟是個溫馨的大家庭，大家歡聚一堂，見到了很多新朋老友，真是好開心，課堂結束後大家還依依不捨，意猶未盡，家常話聊不完。正如大家所說，歡樂的夜晚還能長知識，非常感激！

聯盟宗旨: 整合資源、共創平台、價值服務、傳正能量。

回顧過去，我們心潮澎湃，展望未來，我們豪情滿懷，聯盟一如既往地歡迎廣大經紀人加盟，讓我們團結在「亞城華人經紀聯盟」的旗幟下，繼往開來！

聯盟感謝劉律師從百忙之中抽出時間為廣大的盟友講課，也感謝冬青樹應講座要求為聯盟成員製作了豐富可口的美食。

亞城華人經紀聯盟

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