萬達著急走，京東忙著進，房地產「圍城」真是會玩

現如今的京東，已經成功與BAT並駕齊驅，其市值在今年還一度超過了百度，已然成為中國互聯網的第四極。但貌似劉強東並未滿足於此，根據媒體爆料，京東在近日成立了房產業務部門，並挖來原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎坐鎮指揮，任職房產業務部總經理。看來繼阿里巴巴之後，京東也要進軍房地產了。

其實這並不是京東第一次與房地產產生聯繫了，早在2014年，京東金融就曾與遠洋集團合作開展了房產互聯網營銷活動，隨後的2015年，京東在當年的「617

周年慶」活動中更是與萬科、保利、碧桂園等43家房地產開放商進行了合作。根據京東2016年財報上的披露，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下了390萬平方米土地，合計5850畝，而在今年

8 月京東以 38.5 億元的價格成功競標獲得了北京的一宗商業用地後，而這一數值如今已經超過了10000畝，估值更是達到千億。

據了解，京東已經開始在求職網站上發布房地產業務方面的招聘信息，而新成立的房產業務部，並不是要做人們認為的傳統意義上的房地產，而是以一個房產電商平台來定位的。之所以京東採取此種模式，主要就是因為京東是以傳統電商平台起家的，而且目前京東所擁有的龐大用戶數量，以及銷售、物流、服務等多個模塊在內的完整生態鏈，讓京東比一般的反鏟電商平台更具優勢。相較於傳統的房地產銷售方式，通過電商平台對房產項目進行宣傳、銷售，其成本更為低廉，效果也更為顯著。不過反觀現有的房產電商，在國家調控、市場競爭的影響下，昔日繁榮的景象早已不復存在，或許轉變模式進行創新才是出路。對於一個企業而言，只有不斷開拓創新，才能夠在競爭激烈的市場中站穩腳跟。就像拓天速貸，在P2P整改浪潮中，積極合規的同時，不斷提昇平颱風險控制、信息披露等能力，由專業的風控團隊打造了一套具有6重風控、22道手續的嚴謹風控體系，全面保障投資用戶資金安全。

京東選擇在如此特殊的時期進軍房地產，的確有點逆流而上的感覺。但京東並孤獨，在今年8月的時候，阿里巴巴就有意聯合杭州市住房保障和房產管理局，打造一個具有官方背景的租房平台。同樣是利用阿里巴巴的大數據、線上交易以及螞蟻金服的芝麻信用體系等技術，提升此租房平台在市場中的競爭力，想必京東和阿里的「貓狗大戰」，將要從傳統電商延續到房地產領域了。

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