傳文華東方銅鑼灣酒店獲出價270億港元 新鴻基呼聲最高

觀點地產網訊：據9月18日市場消息透露，文華東方位於香港銅鑼灣的怡東酒店獲得出價達港幣270億元，接近業主的出售意向價。若最終交易成功，將成為香港歷年來最大物業成交。

日前，文華東方國際曾表示，已收到若干潛在買家提交的建議書，有關建議書將成為進一步考慮策略方案的基礎，將適時作進一步公布。而在若干潛在買家中，新鴻基奪得該物業的呼聲最高。

據觀點地產新媒體了解，文華東方於今年6月宣布，研究放售銅鑼灣告士打道怡東酒店全幢，業主為物業進行招標，並委託多間測量師行協助，項目於日前截標。有市場人士估計，項目市值最高達港幣300億元，即每平方呎樓面地價約港幣4.5萬元。

市場人士透露，合共3組財團入標競投，包括新鴻基、希慎興業、華人置業及恆大組合，個別財團出價約港幣270億，貼近業主意向價。

消息指，華人置業聯合恆大地產合組財團競投，華人置業或有關人士向來鍾情銅鑼灣，於區內持有多項商鋪及商廈，包括比鄰怡東酒店的怡東商場等；而華人置業早前曾以港幣125億元，把灣仔美國萬通大廈售予恆大，兩集團關係密切，故合組財團競投。

不過，目前市場呼聲最高為新鴻基。事實上，新鴻基持有wtcmore及世貿中心大部分樓面，比鄰怡東酒店，若日後重建物業，可與世貿中心達協同效應。不過，由於世貿中心商廈數層樓面早年拆售，新鴻基即使購入怡東酒店後，亦難以合併重建。

另據資料顯示，怡東酒店於1973年落成，樓高34層，提供884間房。該物業於2015年2月獲屋宇署批出建築圖則，准重建一幢樓高26層的商廈，可建樓面面積約68.4萬平方尺，預計新買家購入重建寫字樓機會較大。

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