有人說房子庫存不足了！房子又不夠賣了怎麼辦？

想必之前大家就看到過一次房/產/局/統/計/數/據，數據顯示全國庫存創33個月新低，剩下的房子12.3個月就能賣完，大家都質疑數據的真實性，而最近又有權媒說蓋房速度趕不上賣房速度了，不是說房子賣的快，而是蓋房子速度和數量都減少了不少。不是一直說房子過剩嗎，難道真的房子又不夠賣了嗎？

其實我們仔細想想，這個房子又不夠賣其實可以說是開發商「消極怠工」導致的，怎麼說？

現在樓市調控持續了大半年時間了，各項限購限價限售政策頻出，讓房子冷了下來，而開發商為了保持房子的高價位，不肯降價賣房，那麼投入市場的房子就少了不少，表面看是好像房子少了，庫存少了，實際上都留在手裡，等政策放鬆的那一天再狠狠的賺一筆。

其次，房子不夠賣一定程度上是新房都轉移到了炒房客手上，當次新房囤積起來了，自然而然新房就日光秒光，火爆得不得了。但是大家實際去看看二手市場就知道，二手房子真的真的很難賣，掛了大半年還沒賣的太多太多。回想起投資幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為三步擒牛戰法，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。

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最後，銀行鎖緊了銀根，比如限制房企開發商貸款融資渠道，提高房貸利率，上一次又打擊了「消費貸」流入房地產，再結合開發商房子又不肯大幅降價回籠資金，資金流肯定存在吃緊的情況，但是又不得不拿地備用，還不得不把之前拿地的工程開工建設，這讓開發商資金更加緊張了，減少地塊開發數量，延緩新工程項目的開工，這種蓋房速度趕不上賣房速度的「消極怠工」自然就出現了。

總之，不管是庫存不足了，還是蓋房速度慢了，亦或是真正的房子不夠賣了，這些都是開發商投資者的一些手段，實際上有多少房子被炒房客開發商空置，只有他們自己知道。

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