堅決抑制樓市泡沫！樓市虛假繁榮過後別指望還能漲！

許多人可能到現在還不相信房價會跌，覺得這次調控還會重蹈覆轍，陷入「越調越漲」的怪圈。但我認為這次非同凡響，國 家下定了決心要堅決抑制樓市泡沫。無論是手段和力度都是史上之最，對炒房客來說是個不小的打擊。

前幾天有報道首付貸又重現江湖，但很快ZF下令嚴查，並且成立督導組隨時抽查違規現象。想必在未來很長一段時間調控不會放鬆。房地產的問題遲早要解決，這種畸形的不正常的上漲對經濟穩定是個不定時炸彈。

今年三四線樓市漲勢凌厲，這就給人們造成一種假象：調控無用！但是你要知道房價上漲的背景是去庫存，引導存量資金強制去庫存！可以說這是無奈之舉，但非常有效。炒房客去三四線是冒著很大風險的！

由於房價背後上漲的力量並非市場剛需，這種炒作類似於股 市中的遊資，屬於短線快進快出。不知道大家覺得是不是？其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【gpzj66】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

而且現在庫存降得差不多了，隨時會伴隨著調控出台。因此這個時候風險大於機會！聽說炒房客已經開始陸續撤離三四線，一輪虛假繁榮過後又將是一片蕭條。多數機構預計明年仍將下跌！

今年樓市調控有個新的名詞「分城施策」，一二線樓市泡沫較大，房價過高以抑泡沫為主，三四線樓市庫存壓力大，首要任務先把庫存去除。這也導致了炒房資金從一二線流入三四線，小城市房價也迅速攀升，庫存也降低至三年內最低。

自廣州提出租售同權後，各地都加快了租賃建設，一線城市連續推出低價土地用於租賃。上海兩塊地只有每平6000元不到，這就意味著開發商的成本是很低的，將來租金不會高，否則ZF絕對會限制，就像現在限價房一樣，違反規定將取消備案不得銷售。

將來購房需求必然會大量減少，房價會理性回歸。對於多套房業主來說，租金肯定要降低，否則跟本沒人租。以租養房將難以為繼，他們很多人將拋出房產，但在房價回落時很難脫手，預計那時會有一波拋售潮出現。

如今一線房價已經開始回落，成交量也持續萎縮，說明人們預期已經改變。多數機構預計2018年房價仍將回落。開發商及炒房客的日子不會好過，如果租房建設一旦真正進入實質，他們將真正明白什麼叫度日如年。

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