今天開始，溫江房價一萬五起！

新媒體管家

（二、三號宗地土拍結果將更正評論，歡迎關注）

今日，溫江城區三宗土地走上拍賣場，作為成都唯一一個地價未破萬的近郊區縣，今日是否會打破這個局面，成都二圈層全面進入地價萬元時代，引發關注。

事實也是如此，在土拍現場看到，拍賣席高達40餘人，觀摩席還有10餘人。土拍十點正式開始，現場舉牌節奏空前的塊，分分鐘，一號宗地從起拍樓麵價5300元/㎡飆升至8900元/㎡，最終該地塊被持有103號號牌的開發商以樓麵價10100元/㎡拿下，溢價率90.57%。據此樓麵價，最終打造出來的項目售價最少要15000元/㎡開發商才能回本。

一號宗地

從宗地區位來看，地塊北側為花都大道東段，南側臨千禧河畔國際社區和佳年華新生活，西側一街之隔為華僑鳳凰城。

（宗地區位）

目前，宗地南側的千禧河畔項目已無在售，佳年華新生活有極少量在售，均價8700元/㎡。

從配套來看，宗地所在區域已新近打造項目居多，但有些已經交房一段時間，基本生活配套不成問題，但區域大型商業配套較為缺乏。教育方面，宗地北側過花都大道就是成都實驗外國語學校。

二、三號宗地

從宗地區位可以看出，二、三號宗地是連襟地塊，宗地臨近溫泉大道，東西兩側四宗地均為恆大地塊。

（宗地區位）

事實上，二、三號宗地其實是兩塊回鍋地塊，在去年10月曾上市拍賣，但最終因故總之拍賣，當時的起拍樓麵價分別為1934元/㎡和1920元/㎡，但一年不到，兩宗地身價已經暴漲至5300元/㎡。

值得一提的是，二三號宗地的東側兩宗恆大地塊，也就是在去年10月二三號宗地拍賣時恆大拿下的，當時的樓麵價分別為2412元/㎡、2460元/㎡。目前，恆大這兩宗地已經在今年9月初開盤，也就是「恆大未來城」，當時均價已高達萬元以上，並且引發排隊搶購（太瘋狂！成都現千人排隊購房）。

參照目前該宗地的起拍樓麵價以及直接競爭對手恆大的價格，該地塊打造出來後的項目十分值得想像。

（涯叔二維碼，歡迎騷擾，拉你入伙。）

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