剛剛！今日，溫江土拍樓麵價破萬！作為百姓的我，真買不起房了！

今天，來談談這個很沉重的話題：

9.19日，溫江土拍三塊地，其中一宗樓麵價過萬！

溫江邁入萬元米地時代！

溫江的地是有多搶手

咱們看看樂居直播競拍！

真是激烈啊！

宗地一

位置：溫江區公平街道太極社區

一號地塊為典型的學區地塊，與著名的成都市實驗外國語學校僅一街之隔，同時，臨近一號宗地有千禧河畔、朗潤光華春天、佳年華新生活、西班牙森林等多個成熟小區，區域居住氛圍濃厚。按照出讓規定，宗地一需配套建設社區公共用房、農貿市場、公園綠地、智慧小區配套用房等。

1號宗地： 溫江區公平街道太極社區

面積大小：合86.0426畝

容積率：二類居住用地容積率大於1.0且不大於2.5；二類服務設施用地容積率結合方案合理性確定。

規劃用地使用性質： 地塊：二類居住用地; 地塊：公園綠地；地塊：二類服務設施用地；

起拍樓面地價：5300元/平方米

競得總價：144838.09

成交樓面地價：10100元/平方米

競得者：103號

溢價率：90.5%

競拍過程由下往上看哦···

1號宗地： 溫江區公平街道太極社區

面積大小：合86.0426畝

容積率：二類居住用地容積率大於1.0且不大於2.5；二類服務設施用地容積率結合方案合理性確定。

規劃用地使用性質： 地塊：二類居住用地; 地塊：公園綠地；地塊：二類服務設施用地；

起拍樓面地價：5300元/平方米

競得總價：144838.09

成交樓面地價：10100元/平方米

競得者：103號

溢價率：90.5%

宗地二

位置：溫江區柳城街道新華社區

此次參拍的二、三號宗地，實為兩宗連襟地塊。地塊緊靠恆大未來城，更似未來城的後續用地。另外，與地塊一街之隔即為泰合新光華府，距離天來國際廣場商業配套不過百米，周邊有較多成熟社區，地塊距離地鐵4號線湧泉站僅百米距離，良好的區位優勢，讓這兩宗地塊的關注度也空前高漲。

2號宗地： 溫江區柳城街道新華社區

面積大小：合81.1914畝

容積率：二類住宅用地容積率不小於1.5且不大於2.5；二類服務設施用地容積率結合方案合理性確定。

規劃用地使用性質：地塊二類住宅用地（兼容商業，並滿足計入容積率商業建築面積比例不大於地塊計入容積率的總建築面積的20%，且不小於人均1㎡，地塊商業應集中設置，不得設置底商）；地塊二類服務設施用地。

起拍樓面地價：5300元/平方米

競得總價：132612.349萬元

成交樓面地價：9800元/平方米

競得者：191號

溢價率：84.9%

宗地三

位置：溫江區柳城街道新華社區

3號宗地： 溫江區柳城街道新華社區

面積大小：合41.0318畝

容積率：不小於1.5且不大於2.5

規劃用地使用性質： 地塊二類住宅用地（兼容商業，並滿足計入容積率商業建築面積比例不大於地塊計入容積率的總建築面積的20%，且不小於人均1㎡,商業應集中設置，不得設置底商）；地塊公園綠地。

起拍樓面地價：5300元/平方米

成交樓面地價：9100元/平方米

競得者：中南

為什麼溫江的房子現在這麼好賣呢？

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溫江房子好賣的原因，主要還是因為地鐵四號線的開通·····2017年6月2日，成都地鐵4號線二期正式開通試運營，並與一期完美串聯，形成一條里程超過40公里的地跌4號線。

西至溫江東抵龍泉，進一步完善了其作為東西方向軌道交通骨幹線路的功能。帶給沿線居民全新的出行體驗，出行選擇更加多樣，交通格局也隨之改變。

三個月超700萬人坐4號線二期

由成都地鐵運營公司提供的客流數據來看，4號線二期線路開通三個月以來，每月乘坐地鐵出行的乘客增加了約200萬。

5月4號線累計客流超過1231.9萬，而6月4號線全線客流累計超過1413.2萬，其中西延線累計客流超過176.7萬、東延線超過73.4萬；7月4號線全線客流累計超過1464.5萬。

其中西延線累計客流超過180.1萬、東延線超過74.4萬；8月份4號線全線客流累計超過1331.8萬（截止8月29日數據），其中西延線累計客流超過162.1萬、東延線超過69.6萬。

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你要知道，像我這種老溫江人，這三個月時間就只坐過一次地鐵，而且還是參加地鐵首發儀式······其它溫江本地人呢？估計坐的也很少···

確實，地鐵改變了溫江，首先房價變了。其次，人口變多了，這是規矩，全國各地有地鐵的地方，都是這個規矩·····

至於房價還會不會漲的問題，我確實也不懂。但是，隨著溫江沙場的取締、磚廠的取締、各種建築材料生產廠家搬遷，建材價格也是水漲船高；加上9月19日的溫江土拍，起拍樓麵價格達5300元/米，房價還會不會漲，大家可以墨跡一下···

老溫江人說， 標喊我溫江人，我是假的！

近期的溫江人，最愛說這麼幾句話

早曉得去年我買套房就對了，賺安逸！

早曉得我10年前買套房就對了，起碼翻3倍！

早曉得以前我買5套房就對了，現在班都可以不上了！

確實，這些年，溫江的房價翻了好幾倍······

實例1-—建信奧林匹克花園

歷史最低價：1900元

當前價格：8500元

倍數：4倍

奧林匹克花園，在光華大道還未通路的時候，就已經修好入住。當時的開盤價格1000多，當時還有很多人評論：這些人是不是瘋了？跑這個卡卡頭買房？

實例2-—麗晶港

歷史最低價：3500元

當前價格：11000元

倍數：3倍

麗晶港的歷史最低價也就3000多的樣子，地鐵未開通前，這個小區的房價一直都漲不起來，今年2月的時候，房價都才6000多，因為地鐵的開通，房價已經過萬，而且二手房掛一套，賣一套···

實例3-—朝陽時代

歷史最低價：2700元

當前價格：7500元

倍數：3倍

朝陽時代，是光華大道住戶最多的樓盤之一。走到花都大道上，你會感覺這個樓盤像馬蜂窩一樣，密密麻麻····08年地震後，這裡的房價跌到2700元，因為地鐵開通，對面又是溫中，成了名副其實的學期房·····

實例4-—美茵河谷

歷史最低價：4500元

當前價格：10500元

倍數：2倍

這個樓盤我很了解，地震後沒多久開的盤，當時價格4500元左右，因為地震房價下跌的原因，很多提前交款的業主還吼著開發商退房····看看現在的價格，還鬧不？

實例5-—恆大系列

歷史最低價：4X00元

當前價格：9x00元

倍數：2倍

你不得不佩服恆大拿地，位置取向永遠那麼精準。延伸段恆大新城開盤4000多，很多人都說到這裡買房的人是神經病，跑到田壩裡面去買房，如今呢？再來看看，這些人才是聰明人，因為恆大聰明！

實例6-—溫江老城區

老城區的房價很簡單，也很靠譜，均價就在5000左右。最關鍵的，幾乎都是二手房，老城區貌似就沒啥新盤開工····

貌似老溫江人對房子這些也不太感興趣······

位於光華大道的某樓盤開盤！

想知道購房群眾有多熱情嗎？

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