爆炸性消息,房價繼續瘋漲!炒房客捲土重來!
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09-19
即便房價下降,或漲得不快,只要經濟增速沒那麼高,買房就不是一件容易的事。因為降低了的經濟增速意味著資本積累的速度下降,也就意味著資本的易得程度比以前下降。住宅作為一種普適的資本品,也變得更難得。
據媒體報道,這半年來,杭州、武漢、成都等二線城市房價持續上漲,一些三線、四線城市,乃至很多縣城,房價都在漲。而北京、深圳等一線城市房價卻略有下跌。為何一線城市房價下跌,而二線城市房價卻在上漲?是否像一些專家說的,住房購買力從一線城市擠壓到了二線城市?
就一線城市來說,房價下跌是因為諸多嚴厲的調控抑制了樓市的流動性、增加了交易成本。不算交易成本,房價是明顯下跌的,但如果算上交易成本,購房總成本未必就是下跌的。不過,在房價統計里,交易成本是不會被統計進去的。二線城市的抑制性政策相對不那麼嚴厲。也許一線城市的確有一部分住房購買力轉移到了二線城市,但這並不能完全解釋二線城市的房價上漲。因為,連縣城房價都在上漲,這不是購買力轉移就能夠解釋得了的。
所以,跟著政策走,能買房當然是好事,但是大城市買房的機會越來越難,這是事實,但另一方面,你也可以打消顧慮,說不買房租一輩子嗎?首先買房也不會像以前那樣一夜暴富了,二是租房也會漸漸地實現很多權益,不能說跟購房者一樣,但至少買房將來也會越來越成為人們選擇的生活方式。
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