南京24家銀行與房產局聯網，二手房買賣已不能避稅！

01、南京24家銀行與房產局聯網，二手房買賣已不能避稅，今後這一大筆錢必須交

昨天，南京二手房市場傳來重大利空消息！

據房管局最新官方回復：目前，24家監管銀行均實現與房產局聯網，銀行可以調取二手房網簽合同的主要合同信息。聯網後，可以幫助銀行徹底防範陰陽合同。

此前貸款用正常合同，報稅用「虛假」合同，這也是二手房交易市場常見的「陰陽合同」，事實上，這種現象在全國普遍存在。南京這種陰陽合同現在行不通了！

銀行可根據交易雙方提供的紙質合同在聯網系統中進行核對，一旦發現諸如價格等不符，銀行隨即停止受理。

同時，銀行在打款審批、發放等各個環節均可以通過系統查詢交易信息，一旦發現問題，將不予審批貸款或者停止發放貸款。

陰陽合同做不了，二手房的買房成本也相對提高。據了解，如果將房屋單價、總價做低，交易稅費也將降低，前後便可以省去一大筆費用。而如今，這筆錢必須交。

02、馬群綜合換乘中心月底施工

備受關注的馬群綜合換乘中心傳來最新進展，目前，已完成了部分施工圖設計及評審工作，計劃於9月底開始建築基坑支護施工。根據早前公布消息，工程建設預計在明年5月完成！

馬群綜合換乘中心是南京首個引入綜合開發模式規劃建設的區域停車換乘中心，通過商品房土地出讓，平衡項目的征地拆遷和公共建築的建設資金。

根據市交通運輸局網路發言人最新回復，前期因地鐵方案調整等問題，其規劃方案獲批較遲，後續又辦理總平方案公示、徵詢各相關職能部門意見，施工圖設計等工作。

目前，綜合換乘中心已完成了部分施工圖設計及評審工作，正在組織基坑支護施工和渣土外運招標，計劃於9月底開始建築基坑支護施工。

03、南京人才安居辦法施行兩個多月，目前僅300多人申請

《南京市人才安居辦法（試行）》今年7月1日起正式施行，如今兩個多月過去了，多少人申請安居房了呢？9月15日，南京市住房保障和房產局、南京市人社局、中國（南京）軟體谷管理委員會主辦了政策解讀會。現代快報記者了解到，目前「辦法」處在政策推廣期，很多企業還在觀望，政策應用情況不如預期。

相關負責人介紹，目前的系統中，申請人才安居的企業有200多個，申請的人才300多人，比預期要少。「目前，大多數企業還處在觀望階段，打電話諮詢的人非常多」，政策處在推廣期，第一個政策周期也還沒完成，大多數企業對政策內容並不清楚，也不知道具體該如何申請應用。

據了解，為了讓更多企業、更多人才享受政策優惠，房產等部門將走進更多高新人才聚集的經濟園區、企業宣傳政策。（現代快報）

04、蘇州車位也限購：每戶只能購買一個車位或車庫

昨天，蘇州住建局發布最新消息，對市區新建住宅小區汽車停車位（車庫）出售、附贈和出租等處置行為進行了進一步管理：普通商品住宅每戶業主限購1個車位，從9月18日開始執行！

05、上海市市長應勇：堅持房地產調控不動搖、不鬆懈

第二十九次上海市市長國際企業家諮詢會議新聞發布會上，上海市市長應勇在談及上海房地產市場宏觀調控時表示，調控效果正在逐步顯現。接下來，上海將堅持房地產市場宏觀調控不動搖、不鬆懈。

應勇說，今年以來上海的房地產市場呈現量跌價穩的態勢，新建商品住房價格指數環比累計下降0.4%，應該說房地產市場宏觀調控的效果正在逐步顯現。我們要始終堅持一個定位：房子是用來住的，不是用來炒的。要強調「兩個不是權宜之計」，對房地產市場的宏觀調控不是權宜之計，經濟發展和財政增長要減少對房地產的依賴也不是權宜之計，要堅持房地產市場的宏觀調控不動搖、不鬆懈。

應勇提出，今年7月市政府出台了上海市「十三五」住房規劃，提出要建立購租並舉的住房體系，核心在於商品房有效供給、保障房應保盡保、各類租賃住房大幅增加。

以上信息綜合整理自孟祥遠、輝哥說樓市、南京樓市

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