這個城市房價暴跌30％，炒房客虧50萬賣房，房價反彈幾乎是零

作者 bo ke ：費兮陽

當這輪最嚴樓市調控政策襲來時，很多人都是把目光投向了北京，因為，北京3.17最嚴調控政策的出台，引發了全國樓市調控的浪潮，全國多地都出台了史上最為嚴厲的調控政策，不僅把傳統的限購、限貸、限價不斷升級，更是還迎來了樓市調控史上首次出台的限售政策，可謂是把整個樓市，給攪翻了天，降溫不斷，房價也是跟著下跌!

然而，很多人都不知道，在這輪最嚴樓市調控政策下，除了北京的樓市迎來了大幅降溫之外，其實，整個環京樓市同樣也是如此，其中，最為明顯的代表就是燕郊這個號稱北京樓市的大後方!

據悉，目前燕郊的樓市急劇下行，其房價從普遍的3萬元每平左右，跌倒了現在的2萬元每平，房價是暴跌30%!而燕郊的房價下跌，更是導致了租金的下跌。目前，許多小區的租金跌幅在10%到20%左右，一些投資客較多的小區，租金跌幅甚至超過了30%。筆者操作風格以短線波段操作為主，逢低提前潛伏超跌個股，在個股起爆之前買入，耐心等待爆發奇蹟出現。同時結合成功率95%以上的神奇指標，提高投機或投資收益率。沒有抓到的朋友也不要著急，想學習神奇指標戰法的去扌叟朋gstd343友圈，機會總是留給想學習有準備的人。

因此，在這種情況下，身處燕郊的大多數炒房客，則是選擇了虧損拋售。其中，一個最為明顯的例子就是，一位來自北京的炒房客，由於手中有多套房子，被現在的調控逼得是走投無路了，如果再不能把手中的房子給處理掉，連月供都供不上了!所以，他在房產中介掛出了他的房子，降價出售，如果能順利把房子給賣出去，除掉所有的費用，基本上都要虧順30萬至50萬左右。

當然，面對如此嚴峻的情況，仍然還是有一些炒房客願意"死扛"，即使是泰山崩於前，也面不改色，按兵不動。因為，他們相信，燕郊的房價只是短暫回調，隨著北京市ZF的動遷、京津冀一體化的發展，燕郊房價會很快反彈。而在這種情況下，燕郊的樓市將一夜之間回到從前。

對此，亞豪機構市場研究部總監郭毅表示，目前從燕郊樓市投資的角度來說，房價其實已經是很高了，而且在這輪最嚴樓市調控政策下，更是把不少的炒房客給死死的套住了。如果要改善這一狀況，那就只能是讓更多的炒房客進來，然而，這個則需要燕郊更為有力的市場來拉動。

所以，目前燕郊樓市出現的一部分炒房客急於脫手和一部分炒房客穩如泰山的表現，其實是一場對賭，心態不好的炒房客，反正就覺得燕郊樓市到頭了，該退場了;而心態樂觀的炒房客，則是相信燕郊房價會很快漲回來的。那麼，未來燕郊的樓市，究竟會是一個什麼樣的狀態，咱們也就只有等待時間了驗證了!但是，可以明確的一點就是，房價反彈的可能性，幾乎是零!

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