剛剛，一個重磅消息突然到來，房價繼續下跌炒房客慘了！

近日，北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流。中國人民銀行營業管理部對此表示積極支持。房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為，符合政策要求和導向，對此人民銀行營業管理部積極支持。

從具體利率水平看，各銀行根據各自成本不同，進行了自主差異化定價，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。

此外，從全國範圍來看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。

那麼，這對整個樓市房價有何影響？會引起房價下跌嗎？

消息稱，這次調整後，北京首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流，現在個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策，還有一些的銀行的多個網點首套房集體「暫停 接單」。

分析認為，上調首套房利率以前是沒有過的，貸款利率上調在很大程度上侵佔了市場下行給首置剛需族帶來的紅利。

縱觀近十年的北京房地產走勢，信貸收緊的影響力度起到決定性作用。如2008年、2014年，流動性偏緊導致市場交易量較低。而目前，不僅放款周期在延長，貸款期限也在縮短，信貸環境較為緊張，在此情況下市場即便有反彈也難成大氣候，房價估計還會繼續下探。

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