部分地區打響全國降價第一槍，房價真的要控制住了？

國家統計局數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均出現連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2個百分點和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落。那麼問題來了，受購房成本、投資交易門檻及周期的提升，各地成交量已出現持續低迷，那麼各地房價真的降了嗎？下半年的房價走勢究竟會如何？

據騰訊房產調查，近期各地紛紛傳出降價消息，環北京區域的河北固安、鄭州樓市均傳出了房價調整的聲音。以北京為例，房地產市場呈現「五連陰」與「量價齊跌」，北京市地稅局3個月以來共受理存量房交易繳稅業務57000多筆，同比減少了三分之一。尤其是北京二手房價格被擠掉「水分」，據北京房地產中介人員透露，不少急於出手的業主開始自降房價、擠出「水分」，報價偏高的樓盤價格出現回調。

目前北京的二手房價及周邊區域房價開降，鄭州兩盤遠低於市場價上市等個案外，全國並未出現大規模降價的案例。業內人士分析，一線城市總體降溫，二線城市市場有分化，弱房價和熱房價城市相互牽制，三四線城市總體升溫。

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